Eine echte Sehenswürdigkeit als Anlageobjekt im Zentrum von Bocholt

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Wohnfläche: ca. 745 m²

Grundstück: ca. 2661 m²

Parkett, EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.500.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 745 m²

Grundstück: ca. 2661 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1792

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses unter Denkmalschutz stehende Herrenhaus ist in das Haupthaus mit einem Anbau und zwei Remisen aufgeteilt. Es wurde zwischen 1792 und 1795 im klassizistischen Stil vom damaligen Amtsrentmeister Joseph von Raesfeld erbaut. Das Herrenhaus in Bocholt erwarb der Bocholter Textilfabrikant Ludwig Schwartz von den Nachfahren Bernhard von Raesfeld ca. 1827. 1830 erwarb Ludwig Schwartz auch den zum Herrenhaus gehörigen Grundbesitz und errichtete dort dampfgetriebene Spinnereien und Webereien.

Auf dem früheren Firmengelände der Familie Schwartz befinden sich heute einige Geschäfte, Wohnhäuser und die Christuskirche. An die Firmengeschichte erinnert die Schwartzstraße, die zwischen dem Herrenhaus und der Kirche verläuft.
Vor dem Herrenhaus standen vier Statuen des Münsteraner Bildhauers Johann Leonhard Mauritz Gröninger, Enkel des Architekten und Bildhauers Gerhard Gröninger, die die Götter Diana, Aurora, Apollo und Merkur darstellen. Sie wurden um 1700 für den Schlossgarten von Ahaus angefertigt und gelangten 1986 durch Ankauf wieder dorthin zurück. Seither befinden sich vor dem Herrenhaus Kopien der Standbilder.

Während des Zweiten Weltkriegs wurde das Haus bis auf die Außenmauern zerstört und in den Jahren bis 1949 im ursprünglichen Stil wieder aufgebaut. Einige der fast hundertjährigen Rosskastanien, die eine Achse zwischen dem Herrenhaus und den Remisen zu beiden Seiten bildeten, waren von Miniermotten befallen und wurden 2007 durch Silberlinden ersetzt.

Diese besondere Immobilie befindet sich auf einem großzügigen und einzigartigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in der Innenstadt von Bocholt. Das Grundstück umfasst ca. 2.661 m² und ist Parkähnlich angelegt. Das gesamte Anwesen, welches immer durchgehend modernisiert und saniert wurde, bietet ca. 977 m² Wohnfläche, die sich im Haupthaus auf zwei Geschosse (Erd- und Obergeschoss) sowie dem erwähnten Anbau und den zwei Remisen verteilen.

So wurden z.B. folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- 1995 Erneuerung der Fenster , Türen und Rinnen
- 1997 Neugestaltung des Vorplatzes
- 2000 Erneuerung der Heizung und Sanitär im Obergeschoss des Haupthauses
- 2001 Umbau des Erdgeschosses
- 2004 Sanierung der Mauer und des Tores an der Münsterstr.
- 2005 Arbeiten am Dach,
- 2007 Erneuerung der Remisen - Fundamente
- 2008 Platzsanierung
- 2013 Sanierung Remise West Laden, Erneuerung der Seitentore
- 2014 Diverse Holz u.Streicharbeiten
- 2015 Sanierung des Obergeschosses Haupthaus

Das Haus befindet sich durchweg in einem laufend Instand gehaltenen und guten Zustand. Wie schon beschrieben ist das großzügige Grundstück Parkähnlich angelegt - so befinden sich auf diesem einige festangelegte Wege und Bereiche die zum Verweilen einladen.

Die gesamte Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. 64.522 € zzgl. NK.. Die repräsentative Ansicht, mit einer angemessenen Toranlage, rundet diese Immobilie nachhaltig ab. Das Herrenhaus steht seit 1983 unter Denkmalschutz und benötigt deshalb laut Energieeinsparverordnung keinen Energieausweis.

Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser besonderen und einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

Natursteinböden, Parkettböden, Holzfenster, Ausbaureserve im Spitzboden, zwei Remisen, ein Anbau,
vier Statuen im Innenhof des Münsteraner Bildhauers Johann Leonhard Mauritz Gröninger
Parkähnliche Anlage, komplett umzäunt bzw. ummauert
uvm.

Lage

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist die größte Stadt mit knapp 72.000 Einwohnern des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster.Das Herrenhaus befindet sich in der Innenstadtlage von Bocholt.

Der historische Marktplatz im Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und sonstige Dienstleister, befinden sich im nahem Umfeld. Zudem ist die Autobahnauffahrt nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen