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Variable Nutzungsmöglichkeiten einer großen Büro-Praxiseinheit im Zentrum von Viersen

Preis: 765,00
Region: Viersen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 Juni, 2:17
Aufrufe: 0
ID: EykWPpEy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 765,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 153 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 765,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,00

Nebenkosten: € 275,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 153 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 247.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 247.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Direkt im Zentrum von Viersen, gegenüber dem Löhcenter, befindet sich im 1. Obergeschoss der Remigiusstraße 1c die ca. 153 m² große Büro- oder Praxiseinheit.
Zur Praxiseinheit gehört 1 Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz kann mit einer mtl. Miete von 35,--€ angemietet werden. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt zur Zeit mtl. 275,-- €. Eine Kaution ist in Höhe von 3.000,-- € zu zahlen.
Die Räume können ab dem 01.09.2016 (evtl. auch früher) gemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Angaben nach EnEV 2014:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.06.2009
gültig bis: 12.06.2019
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 247
Energieträger für die Heizung: Erdgas
Baujahr der Immobilie: 1980
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Viersen liegt ca. 8 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt mit ihren ca. 80.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbstständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt. Anfang der 80er Jahre entstand Viersens Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtzentrum befindet sich das Kreishaus. Alt-Viersen verfügt über eine ausreichende Infrastruktur. Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.kreis-viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die BAB 61 gewährleistet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahegelegenen Niederlande.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 247 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Bei Interesse und für Rückfragen stehen Ihnen folgende Ansprechpartner der Volksbank Viersen eG gerne zur Verfügung:
Frau Veronika Hödel unter der Telefon-Nr. 02162 / 4808 223 und
Frau Sabine Schill unter 02162 / 4808 321

Stichworte:
Gesamtfläche: 153,00 m²

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