Ensemble (3 Gebäude) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potential 1

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 581 m²

Zimmer: 22

Grundstück: ca. 866 m²

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 581 m²

Grundstück: ca. 866 m²

Zimmer: 22

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Aufgepasst!!! Seltene Gelegenheit, sowohl für aktive Gastronomen, Kapitalanleger, Existenzgründer und Projektentwickler !! 3 Objekte zu einem Preis.

Verkauft wird ein kleines, voll saniertes Land- , Tagungshotel (10 Zimmer) mit 479 m² Gastronomie/Wohnfläche, kernsaniert in 2002, plus einem angrenzendem Neubau Baujahr 2002 mit 90 m² Wohnfläche plus eine denkmalgeschützte Scheune (mit weiteren Ausbaumöglichkeiten auf ca 230 m²), im westlichen Speckgürtel von Münster !! Alle drei Objekte stehen auf einem ca. 866 m² großen Grundstück. Auch andere Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben, vielleicht eröffnen Sie hier ein gehobenes Restaurant oder ein gemütliches Café und verwenden den Neubau als eigenes Haus. Auch würde sich altengerechtes Wohnen / Seniorenresidenz anbieten. Fakt ist - Alt- und Neubau sind hier perfekt zusammengefügt worden. Kurzum, hier bekommen Sie sehr viel für einen kleinen Preis.

Eine hohe Nachfrage der Gastronomie durch die Bevölkerung in der Region als auch für die stetige Nachfrage nach Übernachtungskapazitäten ausgehend von den Unternehmen am Standort, geschäftlich motivierten Reisenden oder Urlaubern ist bestimmt gegeben, allein schon durch die gute Anbindung an Münster. Das Objekt bietet, dank der Betreiberwohnung (auch als Ferienwohnung nutzbar), ideale Voraussetzungen in einer attraktiven Umgebung zu leben und gleichzeitig seiner Berufung als Hotelier und Gastronom nachzugehen. Hier können Sie sofort mit Ihrer Geschäftsidee starten, denn es liegt keinerlei Renovierungsstau vor. In 2002 wurden 600.000,- € in das Hotel und den Neubau investiert!
Einen besonderen Flair bietet die ca. 4 m hohe Decke im Erdgeschoss, liebevoll verziert mit altem Stuck. Hervorzuheben sind auch die einzelnen Bäder mit Wellnesscharakter. Hier fühlt sich jeder Gast wohl. Unter anderem wurde auch der Keller saniert. Im Gesamtpreis enthalten ist das komplette Inventar. Von der Bettwäsche bis zum hochwertigen, teilweise antiken Mobiliar. Die denkmalgeschützte Scheune (zum Umbau geeignet) z.B. könnte man zu einem wunderschönen Event- bzw. Restaurantbereich ausbauen - mit integriertem Weinkeller, Gewölbe vorhanden. Lassen Sie sich von den Bildern und dem virtuellen Rundgang inspirieren. Ein Bild über das besondere Ambiente und der exklusiven Ausstattung machen Sie sich am besten bei einer Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Bis zu 10 moderne Hotelzimmer mit 20 Betten im Haupthaus auf 479 m² aufgeteilt:

Erdgeschoss: ca. 200 m², behindertengerechte Toilettenanlage (Bodenabläufe in den WCs), Lobby, Café (antike Möbel), Frühstücksraum, Profiküche mit Spülcenter, Wintergarten mit Fußbodenheizung 50 m² und Kamin

1. Obergeschoss: ca. 140 m², 4 Zimmer und 4 Bäder mit Fußbodenheizung, davon 1 behindertengerechtes Zimmer, 1 Luxuszimmer mit Whirlpool, Wellnessbereich: Sauna mit Fußbodenheizung, Schwallbrause (mit verstecktem Ausguss für Service)

2. Obergeschoss: ca. 120 m², 4 Zimmer und 4 Bäder, Hauswirtschafts-Wäsche-Raum (mit Ausguss für Service), Treppe zum Dachboden

Dachboden: ca. 20 m², Toilette für Mitarbeiter, Handwaschbecken, 2 kleine Büroräume,
(Technikraum Aufzug)

+ 12 moderne, neue Wellnessbäder
+ Wellnessbereich mit Sauna und Regendusche
+ Edelstahl-Granit-Aufzug über alle Etagen
+ Flexibel nutzbares Restaurant / Cafe (Frühstücksraum) mit ca. 50 Plätzen
+ Wintergarten mit Kamin
+ Rezeption / Bar
+ Elektronische Türschließanlage für alle Hotelzimmer und die Eingangstür
+ Behindertengerechte, neue Sanitäranlage im EG für die Gastronomie
+ Keller: ca. 50 m², Brennwertgerät, Kühlzelle,
+ Gesamtes Inventar / Mobiliar ( teilweise wunderschöne Antiquitäten) im Preis inbegriffen
+ Voll ausgestattete Edelstahlküche
+ Kühlhaus, Abscheideanlage
+ Granittreppen
+ Gemütliche Terrasse im Innenhof für ca. 30 Personen

Im Neubau (als Ferienwohnung / Betreiberwohnung über 2 Etagen, lichtdurchflutet mit wunderschöner Galerie, ca. 90 m² Wohnfläche nutzbar) befinden sich:

Im 1. + 2. Obergeschoss: Drei Zimmer, drei Bäder und eine offene Küche, offene Galerie nach Westen, insgesamt 90 m² Wohnfläche

Im Erdgeschoss: ca. 77 m² große 3-fach-Garage oder als Nutzfläche für Hauptgebäude nutzbar

Des Weiteren gibt es noch die ausbaubare 236 m² große Scheune, mit sehr urigem Kellergewölbe und ein großzügiges Grundstück mit 3 Garagen und und 6 Pkw-Stellplätzen

Lage

Nordwestlich von Münster gelegen befindet sich Horstmar, "die Stadt der Burgmannshöfe" im Burgsteinfurter Land. Der besondere Reiz der Stadt Horstmar geht aus von der Altstadt mit ihrem fast quadratischen Umriss und den darin planmäßig parallel zu den Seiten angelegten Straßenzügen, in der Bebauung bestimmt durch Kirche und Rathaus im Zentrum und den sogenannten Burgmannshöfen an den Zufahrten zur Altstadt und den Ecken. Über die L 580 ist die Kreisstadt Steinfurt im Norden in weniger als 10 Autominuten zu erreichen. Der Regionalflughafen Flughafen Münster/Osnabrück im Osten liegt gut 35 km entfernt und kann innerhalb von 40 Minuten mit dem PKW erreicht werden. Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage beim alten Rathaus, umgeben von vielen Geschäften.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Gesamtfläche: 581,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert