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Attraktives Büro/-Praxisgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis: € 995.000,00
EDV-Verkablung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: Keine Courtage, Verkauf direkt vom Eigentümer
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das moderne Gebäude mit Verblendmauerwerk wurde 1996 auf einem 2.922m² großen Grundstück errichtet. Die Flächen sind sehr hochwertig und zeitgemäß ausgestattet. Der Sachwert liegt wesentlich über dem Verkaufsangebot.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Warte- und Ausstellungsbereich, Untersuchungs-/ Büroräume, mehrere WC´s und ein behindertengerechtes WC sowie Haustechnikräume. Es wird z. Zt. für Arbeitsmedizinische Untersuchungen genutzt. Das Obergeschoss und das dritte Geschoss (Dachgeschoss) sind zur Hälfte vermietet. Diese Flächen werden durch ein Labor genutzt. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 25.860,00 € / p.A. Die andere Hälfte des Obergeschosses verfügt über Büro- und Lagerräume, einen Besprechungsraum mit Küchenzeile sowie WC´s. Zur anderen freien Hälfte des Dachgeschosses gehören ein großer als Schulungsbereich genutzter Raum, Lager-/ Technikräume sowie ein Appartement mit Küchenzeile und Bad. Eine andere Raumaufteilung ist möglich.
Ein auf dem Grundstück ebenfalls errichtetes Nebengebäude hat rd. 54 m² Nutzfläche.
Lage
Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist eine kreisfreie Stadt in Vorpommern im Nordosten Deutschlands mit rd. 54.000 Einwohnern.
Die Immobilie liegt in einem südlich am Stadtrand gelegenen Gewerbegebiet. Es besteht eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A 20 sowie an mehrere regionale und überregionale Bundesstraßen. Eine Bushaltestelle mit einer guten Anbindung befindet sich in der Nähe des Gebäudes.
Sonstige Angaben
- großzügige, auch veränderbare Raumaufteilung
- vielseitig nutzbar
- vorgerüsteter Fahrstuhlschacht
- Alarmanlage vorhanden, aufschaltbar
- Brandmeldeanlage vorhanden, aufschaltbar
- Lüftungsanlage
- Telefonanlage
- Sonnenschutzanlage
- DV-Verkabelung über Bodenkanäle mit Bodenschächten für alle Räume
- drei individuelle Küchen mit Geräten
- hochwertige Bodenbeläge
- hochwertige Schränke und Ausstattungsgegenstände inklusive
- Parkplätze auf dem Grundstück und öffentliche Parkflächen vor dem Gebäude
- gepflegte, gärtnerisch gestaltete Außenanlage
Stichworte:
Gesamtfläche: 1740,00 m², Bürofläche: 1440,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen