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Großzügiger Wohnraum, günstiger Preis
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 215,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung im OT Scheuern hat eine angenehme Raumaufteilung. Die große Diele mit Gäste-Wc und einem Abstellraum betritt man zuerst. Von hier aus kann direkt durch einen kleinen Flur in das große, hohe Schlafzimmer und das helle Bad, mit Wanne, WC und Waschbecken. Dies ist ein separater Bereich, den man problemlos auch als Büro nutzten kann.
Auf der anderen Seite der Diele betritt man den großen Bereich Küche, Essen und Wohnen. Dahinterliegt nochmals ein sehr helles Zimmer.
Dazu kommen noch ein Keller und ein KFZ-Stellplatz.
Lage
Der Luftkurort Gernsbach, herrlich im Murgtal gelegen, bietet ideale Voraussetzungen für ein Leben mit Familie oder als Senioren.
Die historische Stadt hat ca. 14.000 Einwohner mit den Ortsteilen. Alles was sie zum tägl. Leben brauchen, incl. der Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) finden sie direkt in der Kernstadt. Hier ist auch der Bahnhof mit SB-Anschluss der die Verbindung nach Karlsruhe und Freudenstadt angenehm macht.
Sonstige Angaben
In diesem 8-Familienhaus wurden in den letzten Jahren umfangreiche Arbeiten gemacht. Unter anderem wurde die Fassade gestrichen, das Dach neu gemacht etc.
Die Wohnung selbst ist in einem guten Zustand.
Sie würde sich auch als Kapitalanlage mit einer guten Nettorendite eignen.
Bei Interesse stelle ich Ihnen gerne die genauen Zahlen zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg