Eine eigene Welt aus Ruhe und Grün: Idyllisch gelegenes 2-Familienhaus mit Garten und Garage

Kaufpreis: € 359.500,00

Wohnfläche: ca. 160.3 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 566 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen -

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160.3 m²

Grundstück: ca. 566 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Raus aus der Hektik und ab auf's Land: In diesem komfortablen Zweifamilienhaus genießen Sie das Leben, umgeben von herrlichem Grün! Die direkte Nähe zum Rhein und die umliegenden Felder versprechen Ihnen Naherholung zu Hause, das ganze Jahr über. Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich aber mit wenig Aufwand wieder zu einem Zweifamilienhaus umgestalten.
Das rund 565 m² große Grundstück begeistert mit einer pflegeleichten Rasenfläche zum Toben auf der einen Seite, und einer grünen Oase hinter dem Haus.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche. Das Herzstück dieser Wohnung ist der 30 m² große Wohn-/Essbereich, der dank der großzügigen Fensterfront von reichlich Lichteinfall profitiert. Von hier und durch die Küche gelangen Sie auf Ihre riesige Terrasse, die das Haus halbseitig umschließt. Der Brunch am Morgen wird hier ebenso zum Genuss wie das Sonnenbad auf einer Liege...
Gut gelöst ist der Kochbereich mit angrenzender Abstellkammer und der Möglichkeit, einen kleinen Esstisch zu integrieren.
Das TGL-Bad mit Wanne und Dusche präsentiert sich in zeitlosem Weiß. Das praktische Gäste-WC garantiert derweil, dass Sie während eines ausgiebigen Schaumbades nicht gestört werden.
Die beiden Schlafzimmer spenden Ihnen und Ihrem Kind die nötige Privatsphäre.
Die Wohnung im Obergeschoss besteht derzeit aus vier großzügigen Zimmern, wobei eines davon bequem zur Küche zurückverwandelt werden kann, so dass hier oben wieder eine separate Wohneinheit entsteht. Das TGL-Bad mit Wanne im mediterranen Stil garantiert Ihnen einen guten Start in den Tag. Ein Highlight ist der große Balkon, von dem Sie den Blick bis fast zum Rhein genießen können.
Das Untergeschoss bietet Lagerfläche und eine hauseigene Sauna mit Dusche.
Zum Angebot gehört zudem eine Doppelgarage für komfortables Parken.

Ausstattungsbeschreibung

Technisches:
Heizungsanlage von 2000, Fußbodenheizung, Bad im EG 2010 renoviert, Küchenanschluss im Obergeschoss möglich

Lage

Die Ansiedlung am Kornsand liegt direkt zwischen Geinsheim und Nierstein am hessischen Rheinufer und zählt zum Hessischen Ried. Sie ist ein beliebtes Ausflugsziel für Motorrad- und Fahrradfahrer. Hier wohnen Sie naturnah in einer übersichtlichen Nachbarschaft, umgeben von weitläufigen Feldern.