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Eine Familie mit 4 Kindern findet hier Platz! 1
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 110.95 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 853 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110.95 m²
Grundstück: ca. 853 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 309.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie haben Kinder und suchen ein entsprechend großes Haus in guter, ruhiger Lage ohne Verkehr, aber mit Garten und viel Platz zum Spielen und Toben? - Sie haben mehrere Fahrzeuge und brauchen einen Hof mit befestigter Stellfläche am Haus, mehreren Garagen oder einem Nebengebäude? - Sie haben keine große Lust zum Umbauen, Renovieren und Sanieren und haben auch nur wenig Zeit dazu? - Sie suchen ein preiswertes Haus, mit geringen Verbrauchs- und Unterhaltungskosten und bei dem Sie möglichst viel für möglichst wenig bekommen? Dann sollten Sie uns jetzt anrufen und für diese Immobilie einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ausstattungsbeschreibung
- isolierverglaste Kunststofffenster, Streichputz
- neue Dacheindeckung 1987
- Öl- Zentralheizung Baujahr 1995 mit WW
- Kaminofen möglich
- Kellerräume, Garage
- Hausbrunnen
- massives Nebengebäude ca. 4,5 x 8 m
- Nutzgarten
- angr. Baugrundstück (jetzt Wiese) von 1.065 m² kann zusätzlich miterworben werden
Lage
Mikrolage (direkte Umgebung): Das Haus befindet sich in Höhenlage von Morsbach im OT Alzen. Die Ortschaft ist mitten in herrlicher Natur mit großen Wiesen und Wald eingebettet. Im Ort gibt es keine Durchgangsstraße und ausschl. Anlieger-Verkehr. In die Ortsmitte von Morsbach sind es ca. 2 km, zu der es auch eine Busverbindung gibt.
Makrolage: Morsbach ist die südöstlichste Gemeinde des Oberbergischen Kreises (Regierungsbezirk Köln) mit ca. 11.200 Einwohnern in landschaftlich herrlicher Umgebung. Sie wird "eingerahmt" von den Autobahnen A3 Frankfurt-Düsseldorf, A4 Köln-Olpe und A 45 Frankfurt-Dortmund (Sauerlandlinie). An der Bahnlinie Köln-Siegen-Frankfurt kann man im 12 km entfernten Wissen den Zug erreichen. Die Kreisstadt Gummersbach oder auch Olpe sind mit dem PKW in einer halben Stunde und Köln oder Siegen in einer dreiviertel Stunde zu erreichen. Grund-, Haupt- und Realschule, Volkshochschule, Internat, Kindergärten, praktische Ärzte, Zahnärzte, eine Jugendherberge, Hallenbad, mehrere Sporthallen, verschiedene Sport- und Tennisplätze und ein Kurpark verdeutlichen beispielhaft die breite Palette der infrastrukturellen Einrichtungen. Ebenso finden Sie hier mehrere Supermärkte, alle gängigen Discountermärkte und einen mannigfaltigen Einzelhandel. Ein modernes Kreiskrankenhaus findet sich im 12 km entfernten Waldbröl, wohin auch gute Busverbindungen bestehen.
Sonstige Angaben
Unterhaltungs-/ Verbrauchskosten:
- Grundsteuer: 156,61 € / Jahr
- Straßenreinigung: 57,40 € / Jahr
- Müllabfuhr: 250,00 € / Jahr
- Schornsteinfeger: 78,98 € / Jahr
- Heizöl: 2.300 Liter / Jahr (errechneter Durchschnitt der letzten 7 Jahre bei 5 Personen)
- Wohngebäudeversicherung: 244,22 € / Jahr
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen