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Ruhige Ortsrandlage: TOP für Familie mit 2 Kindern
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 189 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Hausgeld: € 327,00Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 189 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 222.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besteht aus 4 Zimmern.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, ein großzügig geschnittenes Wohn-/ Esszimmer, die Küche mit EBK mit E-Geräten, sowie das Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 weitere Räume zur Verfügung, die Sie als Schlaf-/Kinderzimmer oder Büro nutzen könnten. Ein Bad mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls auf dieser Etage.
Der ausgebaute Dachboden gibt Ihnen den Platz und die Möglichkeit für weitere Ideen. Aktuell befindet sich dort ein Kinderzimmer und ein Abstellraum.
Der schöne Garten lädt zum Spielen, Grillen und Verweilen ein.
Zum Wohnhaus gehört außerdem eine Garage, die sich im ca. 100 Meter entfernten Garagenhof befindet.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 1968
- Satteldach
- letzte Modernisierung: Fenster aus 2003, neue Bäder und Dämmung der Innenwände 2010, Dämmung des Daches 2011
- geräumiges Wohn-/Esszimmer
- SAT-TV
- gefliestes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Einbauküche mit neuen E-Geräten
- helle und gut geschnittene Räume
- ausgebauter Dachboden mit Kriechkeller und extra Stauraum
- HWR im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
- Gartennutzung
- Garten mit Geräteraum
- Garagenhof in ca. 100 Meter Entfernung
Lage
Das Haus befindet sich im Ortsteil Varrel und gehört zur Gemeinde Stuhr. Das Umfeld ist geprägt durch Einfamilien- und Reihenhäuser.
Die gut entwickelte Infrastruktur mit einer Kindertagesstätte, Grundschule, Banken, Ärzten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, macht den Standort zu einer beliebten Wohnlage.
Die Graft Therme in Delmenhorst lädt zum Entspannen und Relaxen ein.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie die Bremer Innenstadt mit dem Auto.
Das Autobahndreieck Stuhr mit den Anschlüssen zur A 28 und A 1, sowie das Delmenhorster Dreieck mit den Anschlüssen zur A 28 und B 75, worüber Sie auch den Bremer Flughafen erreichen, ist in unmittelbarer Nähe.
Außerdem ist der Delmenhorster Bahnhof, der Sie in ca. 15 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof bringt, nur wenige Kilometer entfernt.
Die Buslinien 113, 173, 204, 214 und 237, die Sie z.B. nach Bremen oder Kirchweyhe bringen, erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 222.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen