EINE FRISCHE BRISE, DIE NACH FREIHEIT SCHMECKT "Neubau 3-Zimmerwohnung"

Kaltmiete: € 1.580,00

Wohnfläche: ca. 84.9 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.835,00

Nebenkosten: € 255,00

Kaution: € 4.740,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.9 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

NEUBAU MIT 130 JAHREN TRADITION
 
Kreuzfahrtriesen und Containergiganten, kulinarische Vielfalt und Shopping á la carte, pulsierendes Leben am Fischmarkt: Der Hamburger Hafen ist das Aushängeschild der Hansestadt. Nirgendwo treffen Jahrhunderte alte Tradition und Moderne so aufeinander wie hier.
 
Da ist es nur konsequent, dass hier, im Herzen des Hamburger Hafens, ein Gebäude entsteht, das genau diese Werte widerspiegelt. Das KÖHLBRAND verdankt seinen Namen der direkt angrenzenden Köhlbrandtreppe - einem berühmten Wahrzeichen Hamburger Architektur.
 
Diese Highlights dürfen Sie erwarten:
 
- 23 moderne und hochwertig ausgestattete Mietwohnungen
- 1-3 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 48-92 m²
- Großzügige und offen gestaltete Grundrisse
- Eichenparkett und hochwertige Oberflächen
- Moderne Bäder und Qualitätsarmaturen namhafter Hersteller
- Einbauküchen mit allem Komfort
- Frische Elbluft auf großzügigen Gartenterrassen und Balkonen
- Tiefgaragenstellplätze, auch Elektrostellplätze vorhanden
- Urbane Lage zwischen Innenstadt und Elbvororten
- Ruhe und Natur durch angrenzenden Park und die Elbe
- Elbblick und maritimes Flair inklusive
 
Zusammen mit der Treppe bildet das KÖHLBRAND eine Symbiose aus Tradition und innovativer Formensprache. Eine Kombination aus reicher Geschichte und spannender Gegenwart. Ein Zuhause für das typische Hamburger Lebensgefühl.

Ausstattungsbeschreibung

EIN LICHTBLICK, WANN IMMER SIE DIE AUGEN ÖFFNEN
 
Wie mit Licht gemalt erscheint das Innendesign des KÖHLBRAND. Durch die bodentiefen Fenster durchfluten Sonnenstrahlen die Räume und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Dabei erhellen sie ausgesuchte Interieurs und stilvolle Details. Man merkt, hier werden keine Kompromisse gemacht.
 
Dazu gehören neben hochwertigen Oberflächen genauso moderne offene Küchen sowie Bäder mit Badmöbeln und Qualitätsarmaturen namhafter Hersteller. Ein bemerkenswertes Highlight stellt dabei der Eichenparkettboden dar, der eine weitere Reminiszenz mit dem Holzhafen bildet.
 
Genauso wie die großen Fenster das Licht hereinlassen, lenken sie den Blick nach draußen. Schließlich sucht die Aussicht auf Parkanlagen oder über den Hafen, an der man sich hier erfreut, ihresgleichen. Die Elbe mit den Hafenanlagen, die Schiffe auf ihrem Weg Richtung Nordsee - diesen Blick jederzeit genießen zu können, ist wahrscheinlich der größte Luxus, den man sich hier gönnen kann.

Lage

VOR ANKER ZWISCHEN HOLZHAFEN UND DOCKLAND
 
Die prominente Lage des KÖHLBRAND ermöglicht ein Leben, wie es nur in der Hansestadt möglich ist. Dazu gehört weit mehr als die Tatsache, dass man wohl nirgends seinen Fisch so frisch kaufen kann wie hier.
 
Längst hat sich das angesagte Quartier rund um die Große Elbstraße zu einem beliebten Treffpunkt für Einheimische und Besucher entwickelt. Man findet hier neben trendigem Lifestyle- oder exklusivem Möbeldesign zudem Restaurants der Spitzenklasse und angesagte Bars ebenso wie urige Hafenkneipen und traditionelle Fischhändler. Diese Mischung aus ursprünglichem Hafenflair und Szenepublikum lässt eine ganz eigene urbane Atmosphäre entstehen. Und Nachtschwärmer sind in nur wenigen Minuten auf der weltbekannten Reeperbahn.
 
Ruhe und Natur liegen ebenfalls ganz nah, denn direkt an das KÖHLBRAND grenzt ein kleiner Park. Außerdem beginnt hier der Elbwanderweg. Dieser führt bis nach Blankenese - immer am Wasser entlang, immer im Grünen, vorbei am Altonaer Balkon, über den Museumshafen Övelgönne und den Elbstrand.
 
Spätestens, wenn riesige Kreuzfahrtdampfer zum Frühstück grüßen, wird eindrucksvoll deutlich: Mehr Hamburg geht nicht.

Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vertraglich festgelegt.
 
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom und Telefon.
 
Interesse? Dann besuchen Sie unsere Projekt-Website: www.koehlbrand.eu

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen