Eine günstige Gelegenheit nahe Neumünster!!!

Kaufpreis: € 213.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 489 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 213.000,00

Käuferprovision: 5,95% Courtage a. Kaufpreis berechnet inkl. d. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 489 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 125.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen wie im Urlaub nahe Neumünster!!!
Dieses bezaubernde Doppelhaus, das seinesgleichen sucht, liegt nahe der Kreisstadt Neumünster. Durch seine gut situierte Aufteilung beeindruckt das Haus nicht nur in seiner guten Wohnqualität, es bietet dem Wohnen auch ein harmonisches Familien-Wohngefühl. Die lichtdurchfluteten Räume laden seine neuen Bewohner zum Wohlfühlen und Entspannen ein.

Freitext-Preis: 210.000,00 Euro zzgl. Makler-, Notar- und Gerichtskosten.

Diese Einfamiliendoppelhaushälfte verfügt über 5½ Zimmer und zwei Bäder mit ca. 146 qm Wohn-/ Nutzfläche in konventioneller Bauweise. Über den ausgewogenen Eingangsbereich gelangt man in den unteren Bereich, in dem sich die Küche, ein Duschbad, ein kleiner Abstellraum, ein Schlafzimmer und das hell und freundlich gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgelegten Sonnenterrasse befinden. Die sehr gepflegte Wohnküche verfügt über elektrische Einbaugeräte wie E-Herd, Induktionskochfeld, Spülmaschine usw ! Sie verleiht jedem Koch eine ausgezeichnete Umgebung für kulinarische Genüsse und einem familiären Kochvergnügen für Groß und Klein.

Über das Treppenhaus gelangt man in die 1. Etage wo sich zwei Kinderzimmer, ein Aktivitäten Zimmer, das Vollbad mit Wanne (Tageslicht) und der Hauswirtschaftsraum mit allen nötigen Anschlüssen befinden.

Alle Räume sind in individueller Weise gestaltet. Je nach eigener Form bieten die Zimmer eine sehr gute Wohlfühlatmosphäre. Weiter über das Treppenhaus kommen Sie dann in die Studioebene mit viel Raum zur freien Entfaltung. Eine Gestaltung, welche seinen Schöpfer in der Familientrilogie gefunden hat.

Für dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus (DHH) mit ca. 489 qm Grundstück wurde 1997 der Grundstein gelegt. Im Jahr 2008 und 2012 wurden umfangreiche Modernisierungen, wie neue Fenster, Hybrid Heizung, Solar und Wärmepumpe. u.v.m. durchgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche mit hochwärtigen elektr. Einbaugeräten, Rollos, Gasheizung-Hybridheizung, 2 Bäder mit Fenster, erhöhtes Carport und vieles mehr...

Lage

Der Ort Ehndorf liegt im Landkreis Rendsburg- Eckernförde ca. 3 Kilometer von Neumünster. In nur wenigen Fahrminuten ist Kreisstadt Neumünster erreichbar. Ehndorf ist eingebettet in Landschafts- und Naturflächen - ideal für Naturliebhaber. Die Stadt Neumünster verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Kindergärten, sämtliche Schulformen und die ärztliche Versorgung sind in kurzen Wegen erreichbar. Neumünster bietet ein umfangreiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zahlreichen Vereinen. Die Verkehrsanbindungen sind erstklassig. Die Autobahn A7 Hamburg- Flensburg, Kiel und ein ausgebautes Bahnnetz Hamburg - Kiel sind schnell erreichbar. Das kulturelle Angebot und eine facettenreiche Innenstadt mit diversen Einkaufmöglichkeiten, u.a. das Designer Outlet, die Holsten Galerie laden zum Shoppen ein. Neumünster ist zentral gelegen zwischen den Meeren und doch angenehm überschaubar. Der Naturerlebnisraum, die Schutzgebiete, der Tierpark, die Holsten Hallen - sind beliebte Ausflugsziele.
Überzeugen Sie sich selbst, denn ein Exposé kann eine Besichtigung nicht ersetzen.

Sonstige Angaben

Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen unserer Auftraggeber und sind ohne Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert