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Eine gute Adresse für Ihr Geld 3
Preis: 149.000,00
Region: Dillingen, Saarland
Anzeige vom: 30 Juni, 5:41
Aufrufe: 0
ID: n10RpAe4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 103 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 103 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950/2002
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohn u.- Geschäftshaus in guter Lage. Die Mieteinnahmen betragen insgesamt
9.180,- € (Ladenlokal = 3.000,- €, Wohnung = 6.180,- €)
Das gesamte Objekt ist gut vermietet. Seit der komplett Renovierung im Jahre 2002 war das gesamte Objekt durchgehend vermietet. (kaum Leerstände)
Die Bruttorendite beträgt ca. 6,2 %. (Steigerungsfähig)
Das Objekt ist sehr einfach zu verwalten und eignet sich deshalb besonders gut für Kapitalanleger.
Lage
gute Geschäftslage in Dillingen (Gleisdreieck)
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Ladenlokal, Küche, Toilette (Fläche ca. 35 m2)
Obergeschoss. großes Schlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Dusche
Dachstudio: offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche (Wohnfläche ca. 80 m2)
Hinter dem Haus befinden sich noch 2 beheizbare Räume die als Waschküche usw. genutzt werden können.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
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