Eine Penthouse-Wohnung der Extra-Klasse!! Top Wohnkomfort - niveauvolles Anwesen!

Kaufpreis: € 350.000,00

Wohnfläche: ca. 72.48 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 72.48 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine 1. Adresse: STADTVILLEN MARIENHOF - ein modernes Komfortobjekt mit anspruchsvollen Eigentumswohnungen - es wurde in hochwertiger und hervorragender Bauqualität erstellt. Es besteht aus vier Einzelobjekten mit hellen, lichten Treppenhäusern. In jedem Haus befindet sich ein Aufzug - Sie erreichen bequem und stufenlos Ihre Wohnung, den Keller und die Tiefgarage. Aktuell und auf sehr gutem Stand sind Schall- u. Wärmeschutz so sind Ruhe und niedrige Energiekosten garantiert, was durch den Energieausweis nochmals dokumentiert wird. Beheizt wird das Anwesen über eine Zentralheizungsanlage mit direkter Warmwasserversorgung. Separate Ablesungen für Heizung und Wasser für jede Wohnung. Sprechanlage mit Videoüberwachung sorgen für Sicherheit, ebenso die mehrfach gesicherte Wohnungseingangstür mit Spion. Die Komfort-Wohnanlage wird sehr gut verwaltet und betreut. Die schönen Außenanlagen sowie der Innenbereich werden gepflegt - es gibt keine Verpflichtungen für die Bewohner. Im Keller befinden sich geräumige Trockenräume, Fahrradkeller, die den Wohnungen zugeordneten Einzelkeller sowie eine Tiefgarage.

Ausstattungsbeschreibung

Eine TOP Penthouse-Wohnung der Extra-Klasse! Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum ganz oben! Die exklusive Wohnung besticht durch Flair und Charme. Sie präsentiert sich sehr komfortabel und glänzt mit einer sehr hochwertigen Ausstattung - große, bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Belichtung. Die herrlich große Dachterrasse ist sonnenverwöhnt und vom Wohnraum und der Küche aus zu begehen - genießen Sie einen traumhaften Rundumblick in die wunderschöne Landschaft von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Hier erleben Sie Wohnkomfort vom Feinsten - der gesamte Wohnbereich ist mit attraktiven Marmorböden ausgelegt und strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Im Kaufpreis beinhaltet ist die moderne, maßangefertigte Einbauküche - sie ist mit hochwertigen Gerätschaften eingerichtet - hier bleiben keine Wünsche offen! Das schicke Badezimmer ist mit einer großen bodentiefen Dusche, einem Doppelwaschtisch, WC sowie mit modernem, hochwertigem Mobliar ausgestattet - für eine angenehme Wärme ist zusätzlich eine Fußbodenbeheizung vorhanden. Die isolier verglasten Fenster mit weißen Kunststoffrahmen sind mit neuen elektrischen Rollläden versehen. Überzeugen Sie sich selbst und lernen Sie eine TOP Immobilie kennen.

Im gesamten Wohnobjekt bewegen Sie sich bequem stufenlos!

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Verkaufsangebot - hierzu bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, um Angabe Ihrer vollständigen Adresse.

Lage

Wunderschön, alles zu Fuß - Im Grünen wohnen und in der Stadt leben ! Eine herrliche Stadtlage von der Sie bequem zu Fuß in 5 bis 10 Minuten den Kurpark bzw. das Stadtzentrum erreichen. Gönnen Sie sich ein Stück Lebensqualität und entscheiden Sie sich für BAD NEUENAHR-AHRWEILER: eine Stadt mit allerbester Infrastruktur - mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, bester ärztlicher Versorgung, jeglicher Fachrichtung - Krankenhaus - Bahnhof - Behörden - Kultur - Sport oder Freizeit - alles finden Sie vor Ort. Bummeln und flanieren Sie in der mondänen, schicken Kurstadt - genießen Sie Kurpark und Ahr-Thermen, schöne Cafés und eine anspruchsvolle Gastronomie.
Pefekt ist die Anbindung
Leben und wohnen Sie da, wo andere begeistert Urlaub machen!

Sonstige Angaben

Baujahr: 2001
Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

GUT ZU WISSEN: Bitte beachten Sie auch unsere Homepage - www.wissen-immobilien.de - mit weiteren Informationen und Angeboten in einer der schönsten Regionen Deutschlands. GUT ZU WISSEN: Die Infrastruktur der Kreis- und Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler lässt keine Wünsche offen - sie bietet mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bahnhof, das Städtische Krankenhaus, sämtliche Schulen und Kindergärten, Ärzte jeglicher Fachrichtung, Kurpark und Kurtheater, ein ausgewogenes und vielfältiges Angebot für Kultur, Freizeit und Sport. Erfreuen Sie sich an Wellness, kulinarischen Genüssen, Straßencafés - Bummeln und Flanieren Sie. Die beliebten Ahr-Thermen sind immer ein Besuch wert, lassen Sie sich verwöhnen und genießen Sie die Saunalandschaft. BAD NEUENAHR und AHRWEILER - eine Stadt mit zwei Gesichtern - MONDÄN und HISTORISCH, eine fabelhafte Ergänzung - Vielfältigkeit und absolute Lebensqualität. Mit Bus und Bahn nonstop in die Großstadt Bonn, perfekte Anbindung zur AB 61 und B9, bequem zu Fuß alles innerhalb der Stadt erledigen. ... auch das ist GUT ZU WISSEN: nicht alle Objekte präsentieren wir im Internet, eine Vielzahl unserer Verkaufs- und Vermietungsangebote vermarkten wir direkt an unsere vorgemerkten Interessenten. Sind Sie schon bei uns vorgemerkt?

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1