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Ein Landhaus der Extra-Klasse - Baujahr 2014 - KfW 55 - Traumlage 1
Kaufpreis: € 535.000,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 715 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 535.000,00
Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Käuferprovision
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 715 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Sonstige Angaben
Das ist das Wohnhaus:
Dieses Landhaus liegt am Ende einer kleinen Privatstraße von Fröndenberg.
Die Gegend ist absolut ruhig und ländlich, die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt.
Wer hier idealerweise einziehen könnte?
Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten.
Ein Haus mit Platz in fünf Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 166 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön Nutzfläche genannt.
Übrigens:
Die große Garage des Hauses (mit Platz für zwei Autos) hat einen direkten Zugang über den Hauswirtschaftsraum und zur Terrasse direkt neben der Küche. Ideal nach einem großen Einkauf.
Das Grundstück ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, 715 m². Das Grundstück ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden.
Der Blick geht weit:
Am Horizont gibts nichts als Gegend: Felder und Wiesen, soweit das Auge reicht. Unverbaubar? Oh ja.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen?
Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch im Erker.
Mehr als 40 m² hat die edle Terrasse mit den warmen terrakottafarbenen Fliesen. Hier kann man herrlich entspannen - entweder bei einem Sonnenbad, bei einem netten Abend mit Freunden oder auch allein zu zweit. Platz für alles ist jedenfalls da.
Der Begriff Balkon trifft die Größe der Sommerterrasse oben im zweiten nicht. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie die Morgensonne und die Fernsicht.
Das Ambiente der insgesamt fünf Zimmer dieses Hauses aus dem Jahr 2014 ist überaus wertvoll, um nicht zu sagen: luxuriös. Hier wurde nicht gespart, was Ihnen bei Ihrem Einzug dann aber Zeit sparen wird. Die beiden Kinderzimmer oben mit je ca. 17 m² wirken luftig und hell, ein Ankleidezimmer mit rd. 8 m² ergänzt das etwa 13 m² große Eltern-Schlafzimmer. Zur Zeit wird eines der Kinderzimmer als Fitnessraum mit Sauna genutzt.
Sie haben zwei Bäder. Das Masterbad oben mit seinen rd. 14 m² ist ein wahres Morgenvergnügen: XXL-Walk-in-Dusche und Whirlpool-Wanne, zwei Waschbecken, schöne, moderne Armaturen und kleine spielerische Details. Wellnessgefühl pur!
Das zweite Bad (Gäste-Bad) im Erdgeschoss ist ebenfalls wunderschön mit Dusche aber auch praktisch, wenn zwei Personen zeitgleich aus dem Haus müssen.
Kurz: eine phantastische Immobilie!