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RE/MAX - Ein Landhaus der Extraklasse in Obergebisbach! 1

Preis: 520.000,00
Region: Herrischried, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 Juni, 7:16
Aufrufe: 0
ID: n1KoPE71
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 193 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1480 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 193 m²

Grundstück: ca. 1480 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 29.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses wundervoll gestaltete und sehr gut durchdachte Landhaus besitzt alle Vorzüge einer herausragenden Immobilie.

Der großzügige Keller, mit einer Raumhöhe von 3 m, und das Erdgeschoss wurden in Massivbauweise erstellt. Das Dachgeschoss in Holzständerbauweise.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Naturkellerraum mit 7,75 m², ein Hauswirtschaftsraum mit 21,42 m² und ein Werkstattraum mit 55,96 m² Nutzfläche. Ein weiterer Raum mit 42,58 m² Fläche lassen eine vielseitige Nutzung zu. Eine zusätzliche Garage mit 18,8 m² befindet sich unter dem Carport.

Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Besondere Highlights:

- Solaranlage von 2009
- Flüssiggasheizung von 1995
- Warmwasserpuffer mit 1.200 Liter Inhaltsvermögen
- Zusätzliche Holzheizung
- Dachgeschoss 2003 ausgebaut
- 6 Aussenstellplätze
- Schopf
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Bodenbelag: teilw. Parkett, Kork und Fliesen
- Garage mit überdachtem Lagerraum und Spitzboden
- Carport
- 2 weitere Garagen
- Ca. 30 m lange Überdachung

Lage

Obergebisbach ist ein Ortsteil von Herrischried. Auf der Sonnenterrasse des Südschwarzwaldes in der Ferienregion Hotzenwald gelegen, ist das ideale Reiseziel sowohl für Ruhesuchende, die einzigartige Naturerlebnisse in einer fast unberührten Landschaft genießen möchten, als auch für Urlauber, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Gestaltung aktiver Urlaubstage suchen.Der Luftkurort Herrischried im wunderschönen Hotzenwald, bietet einen großen Reichtum an unterschiedlichen Landschaften mit Wiesen, Mooren und Weiden. In unberührten Flächen von geradezu betörender Schönheit, können Wanderer und Radfahrer eine Vielzahl schützenswerter Pflanzen- und Tierarten erleben.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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