Landhaus der EXTRAKLASSE - unvergleichlich idyllisch auf 1,4 ha

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 420 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 14000 m²

Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95%inkl. MwSt.des KP.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 420 m²

Grundstück: ca. 14000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Makrolage:
nordwestliches Niedersachsen - Raum Oldenburg/Bremen

Mikrolage:
Zentrale Lage in der traumhaften Wildeshauser Geest;
Die Flughäfen Bremen, Osnabrück, Hannover und Hamburg sind schell über die Autobahnen A1/A27/A7/A28 und A29 erreichbar;

Alleinlage:
14.000 m² großes, parkähnliches, nicht einsehbares Grundstück mit altem Baumbestand, Grünlandweide mit Teich, ca. 4.000 m² Gartenanlagen mit Teichen. Eingezäunt, mit Video- und Elektro- Toreinfahrt.

Gebäude:
Fachwerk- Landhaus (1990) mit Wintergarten und Terrasse, Wohnfläche ca. 420 m², große Garage.
Wellnessoase 122 m², Schwimmbad*, Sauna, Sport- und Fitnessräume. (*kann günstig und schnell zu einer Senioren- oder Juniorenwohnung umgebaut werden).

Fachwerkscheune (1991) für Maschinen/ Geräte/ Fahrzeuge/ Boot o.ä. oder Nutzung als Pferdestall.

Angrenzendes Weidegrundstück ca. 1 Ha mit Viehstall, voll eingezäunt, kann zusätzlich erworben werden.

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Lage

Wildeshausen (Landkreis Oldenburg) mit fast 20.000 Einwohnern besitzt seit 1270 das "Bremer Stadtrecht" und ist damit die älteste Stadt im Oldenburger Land.
Als Haupterholungs- und Luftkurort liegt die Stadt Wildeshausen im Mittelpunkt des Naturparks "Wildeshauser Geest" und ist seit 1988 Kreisstadt.

Stadt- und Landgemeinde sind kulturhistorisch geprägt und verfügen über moderne, innovative und ansprechende Infrastruktur. Die BAB 1 garantiert eine optimale Verkehrsanbindung an die angrenzenden Oberzentren sowie an die Flughäfen Bremen, Hannover- Langenhagen oder Osnabrück- Münster. Die Nordwest- Bahn sorgt für eine schnelle und direkte Anbindung an das ICE-Netz der Deutschen Bahn AG. Die Stadt Oldenburg ist mit dem Weser- Ems Schnellbus bis in die Abendstunden erreichbar. Aber auch für Erkundungen per Rad oder zu Fuß stehen unzählig ausgebaute Wander- und Radwege mit Verbindung in die angrenzenden Nachbargemeinden zur Verfügung. Im Sommer lädt die Hunte zu einer Flusswanderung oder Bootstour ein- mit etwas Glück, lässt sich hier auch der Eisvogel beobachten. Im "Behördenviertel" finden Sie alle wichtigen Servicestellen wie Amtsgericht, Katasteramt und Kreisverwaltung.

Darüber hinaus verfügt das Mittelzentrum Wildeshausen über ein hervorragend ausgebautes Bildungssystem- von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule "Gut Spascher Sand" bis hin zum Fachgymnasium "Wirtschaft/Soziales" oder der "Heilerziehungspflegeschule". Die Volkshochschule bietet ein breites Spektrum an Fortbildungsmöglichkeiten am Wochenende oder nach Feierabend. Selbstverständlich werden alle wesentlichen Einrichtungen der Daseinsvorsorge oder Freizeitgestaltung, wie z.B. das Kurbad am Krandel, die Parkanlage am Burgberg mit Konzertmuschel und Kneipp-Anlage oder die historische Wallanlage, die gleichzeitig den Inneren Stadtkern umgrenzt, vorgehalten. Lassen Sie es sich darüber hinaus nicht entgehen am historischen Gildefest in der Pfingstwoche teilzunehmen, wenn die fünfte Jahreszeit eingeläutet wird.

Sonstige Angaben

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtage:
Das Haus kann nach Absprache frei geräumt übergeben werden. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.