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* Ein Haus der Extra-Klasse * Exklusives freistehendes Haus der Superlative in Niedernhausen 1
Kaufpreis: € 719.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 990 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 719.000,00
Käuferprovision: Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer an den Makler zu leisten.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 990 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bitten Sie höflichste davon abzusehen, die netten Nachbarn zu kontaktieren.
Die Eigentümer bedanken sich für Ihr Verständnis.
Nur ca. 20 Minuten von der Wiesbadener City entfernt erwartet Sie hier ein wunderschönes Anwesen. Diese besondere Wohnimmobilie in punkto Zustand, Qualität und Grundriss absolut erstklassig. Auf einem geschmackvoll angelegten Grundstück in der komfortablen Größe von 990 qm präsentiert sich das Anwesen. Aus dem massiv gebauten Haus entstand durch individuelle Innengestaltung unter Verwendung bester Materialien eine ideale Symbiose behaglichen Wohnens mit elegantem Lebensstil. Das Anwesen befindet sich in einer herrlich ruhigen Lage auf einem sonnigen Grundstück, und bietet reichlich Raum zum Leben und Arbeiten. Die gelungene Aufteilung und die Großzügigkeit dieser Liegenschaft lassen Raum für Ihr NEUES Leben in absolut ruhiger und grüner Umgebung zu. Im Inneren des schönen Hauses finden Sie 8 geräumige Zimmer, drei Bäder sowie eine Gästetoilette vor. Das ganze Anwesen ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für Hobby und Entspannung. Machen Sie sich mit eigenen Augen ein "Bild" von diesem Angebot. Lassen Sie sich dafür bei einer persönlichen Besichtigung von allen Details und vor allem auch von der Qualität des Hauses und der Lage begeistern.
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit im unteren Geschoss die Räumlichkeiten als Einliegerwohnung zu nutzen für die Kid`s bzw. Grosseltern, Home-Office, Gästezimme oder Au-Pair.
Hier ist alles möglich...
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie...
Ausstattungsbeschreibung
In Ihrer neuen Traumimmobilie befinden sich auf 350 qm.....
EG
* 1 Diele
* 1 Traumküche
* 1 grosses Wohn/Esszimmer
* 1 Gäste-WC
* 1 Sonnenterrasse
* 1 Garten
* 1 Teich
1. OG
* 1 Diele
* 1 Elternschlafzimmer
* 1 Kinderzimmer
* 1 Kinderzimmer/Arbeitszimmer
* 1Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne....
Untergeschoss/Einliegerwohnung, od. für die Kid's bzw. Grosseltern, Home-Office oder Au-Pair.
* 1 Diele
* 1 Schlafraum
* 1 Wohnbereich
* 1 Küche
* 1 Bad mit Dusche
* 1 Terrasse
* 1 Hausanschlußraum
* 1 Kellerraum
* 1 Heizungsraum
* 1 Waschen/Trocknen
* 1 Abstellraum
* 1 Garage
* 1 PKW Abstellplatz
Highlights
* Top-Isolation
* elektr. Rolläden
* Fussbodenheizung
* Einbauschränke
* hochwertige italienische Feinsteinfliesen in den Wohnbereichen
* Spez. Wärmedämmung
1 aussergewöhnliche Einbauküche
Alles vom FEINSTEN. Hier fehlt es an nichts.
Amerik. Kühlschrank und vieles mehr.... Special....
Penthouse
Mit Aufzug in den 7 Himmel, Ihren Wohnbereich....
* 1 Essbereich
* 1 Super-Einbauküche
* 1 Wohnbereich
* 1 Kamin
* 1 Ankleidezimmer
* 1 Badezimmer mit Dusche & Wanne....
* 1 Schlafbereich
* 1 grosse Dachterrasse mit Anschluss für einen Whirlpool
Lassen Sie sich überraschen....
Ein aussergewöhnliches Haus mit diversen, durchdachten Extras der Sonderklasse innen sowohl auch aussen.
Zum Beispiel:
Fussbodenheizung
Top Isolierung
2 Wasserzysternen
Aussenliegender Sonnenschutz Fusbodenheizung
Fenster aus Holz und Aussen mit Alu verkleidet. Dach Alu beschichtet,
Alarmanlagen
und noch vieles mehr....
Lage
Die traumhafte Wohnimmobile befindet sich in einer ruhigen Lage in Niedernhausen. Vor Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur, das wunderschön gelegene Autal, welches zum Verweilen einlädt, ebenso befindet sich hier das Niedernhausener Freibad, Aqua-Sport, Fitness und viele unterschiedliche Freizeitangebote und nette Lokalitäten. Ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, - Tagesstätten und Schulen, Betreuungs-/Versorgungsangeboten und eine vorbildliche medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. In Wiesbaden locken Kultur und Abwechslung! In Niedernhausen und Umgebung finden sich diverse Tennisplätze/-hallen und Reitstallungen vor. Nur wenige Minuten von Niedernhausen entfernt gehört eine 18-Loch-Turnier-Golfanlage in Idstein, ein weiterer Golf platz befindet sich im rund 16 km entfernten Hofheim, sowie Wiesbaden-Delkenheim und nicht zu vergessen, dass Rhein-Main-Theater. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten er reichbar. Ein S- Bahnhof ist ebenfalls vorhanden, mit dem man in Kürze nach Frankfurt oder Wiesbaden gelangt. Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis lag bei der Inseration noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das An gebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie!
Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung vermitteln wir Ihnen gerne!