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eine Raumwunder für 2 - 4 Personen in idyllischer Randlage 1
Kaufpreis: € 140.500,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.500,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Kompakt und gemütlich einfach wohlfühlen
Mehr braucht man nicht zum Leben.
Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Lage
Der Standort des zu verkaufenden Grundstücks ist am Rande von Großneuhausen,
Diese Lage ist nur 4km von Kölleda und gibt den Genießer einen wundervollen Ausblick in unser Land. Im Ort befindet sich ein kommunaler Kindergarten, ein
Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie ein Bahnanschluß um ohne Auto in die nächst gelegen Städte angebunden zu sein. Mit dem Auto sind Sie schnell in Kölleda, Sömmerda, Weimar und Erfurt.
Das Grundstück ist in einer ruhigen Lage mit Blick ins Grüne und kann mit einem Einfamilienhaus oder Bungalow bebaut werden
Sonstige Angaben
Ausstatung:
inkl. kompletter Erstellung Ihrer Bauantragsunterlagen durch unseren Architekten
inkl. Anfrage und Einholung aller notwendigen Leitungs- & Versorgungspläne
inkl. Planungsgespräch mit unserem Architekten
inkl. Beauftragung der Erstellung des Lageplanes durch das zuständige Vermessungsbüro
inkl. Erstellung eines Gutachten über die Bodenverhältnisse
inkl. aller notwendigen Berechnungen für Statik, Wärme und Schallschutz
inkl. Erstellung aller Bauantragsunterlagen
inkl. Einreichung aller Unterlagen beim zuständigen Bauamt
inkl. Bemusterungsgespräch mit Ihrem persönlichen Bauleiter
inkl. persönliche Bau-Betreuung durch unseren Bauleiter
inkl. Erdarbeiten, innere Entwässerung & Bodenplatte
inkl. inkl. Bitumenabdichtung der gesamten Bodenplatte innen
inkl. massives, Stein auf Stein gebautes Y-Tong-Mauerwerk (Hersteller Xella Vorteil: 3D- Dämmung)
inkl. Zwischendecke EG/DG in Filigrandeckenbauweise
inkl. Dachkonstruktion aus vorgetrocknetem und vor-/ endbehandelten Holz
inkl. Innen- Fensterbänke aus widerstandsfähigem Werzalit
inkl. Außenfensterbänke aus Aluminium, alle bodentiefen Fensterelemente erhalten eine
Außenfensterbank aus Naturstein- Granit
inkl. Hochwertige, dreifachverglaste Klimaschutz- Fenster und Fenster-Türen mit
5-Kammertechnologie von der Firma TMP aus Bad-Langensalza
inkl. modernste Vaillant- Brennwert- Heiztechnik
inkl. Solaranlage inkl. 220 bis 400 L Warmwasserspeicher (je nach Haustyp ,- & Größe)
inkl. Dacheindeckung der Firma Braas, in vier verschiedenen Farben
inkl. Voll-Holztreppe der Firma Treppenmeister
inkl. Elektroausstattung, Hersteller Busch und Jäger inkl. sep. Rauchmelder
Telefon, - und Antennenanschluss in jedem Wohn,-Arbeits-, und Schlafraum
inkl. kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage (Hersteller: LUNOS)
inkl. Bodeneinschubtreppe gedämmt (ermöglicht den Zugang in den Spitzboden)
inkl. frostfreiem Außenwasserhahn & zusätzlicher Außensteckdose (innen abschaltbar)
inkl. kompletter Dämmung im gesamten Dachbereich inkl. Dampfsperrfolie
inkl. Innenputz/ Innenspachtelarbeiten aus hochwertigem Gipsputzmaterial
inkl. hochwertige sanitäre Ausstattung Keramag und V&B inklusive sep. Duschwanne
inkl. hochwertige Einhebel-Misch-Wasserhähne mit Brauseeinheit bei Wanne und Dusche
inkl. farbigem Struktur-Außenputz (pastellfarbig zu Ihrer Wahl)
inkl. gefliestes Bad & WC (20,00 € Materialpreis/ m² zu Ihrer Wahl im Fliesenzentrum )
inkl. Marken-Innentüren & Zarge mit Rundkante der Firma GARANT aus Thörey
inkl. Bauschuttcontainer, Miettoilette für die Bauarbeiter,
inkl. Schallschutznachweis, Wärmeschutznachweis,
inkl. Baustellensicherung nach Thüringer Vorschrift
inkl. Verbrauch Wasser und Strom für den gesamten Haus-Bau
inkl. wirtschaftliche Baubetreuung
Besichtigungstermine:
Ihre Hauskaufberater und Franchisepartner vor Ort, René Weise & Viktor Schatz stehen Ihnen für Fragen unter 0361/5548763 und 0361/5548764 sehr gerne zur Verfügung.