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! Eine sichere Kapitalanlage ! 2
Kaufpreis: € 123.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 123.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses.
Der Flur bietet ausreichend Platz zur Einrichtung einer Garderobe. Als Bodenbelag sind hier moderne, helle Fliesen verlegt.
Über das gut belichtete Wohnzimmer, das mit einem Laminatfußboden ausgestattet ist, gelangen Sie zu der sonnigen Süd-West-Loggia von der aus Sie einen freien Blick haben.
Das Schlafzimmer zeichnet sich durch seinen idealen Schnitt und die guten Stellmöglichkeiten aus. Als Bodenbelag ist hier ein Laminatboden verlegt.
Ein weiteres Zimmer bietet sich zur Nutzung als Kinderzimmer oder Büro an. Auch hier ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Die einfache Einbauzeile ist mit einem Backofen mit Cerankochfeld und einigen Unterschränken ausgestattet.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Belichtung und Belüftung.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Abstellraum in der Wohnung, Kabel-TV und ein fest gemauerter Kellerraum.
Der gemeinschaftliche Parkplatz kann kostenfrei genutzt werden. Des Weiteren stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt zentral per Fernwärme.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnanlage: Ansprechendes, viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 21 Wohnungen, kein Gewerbe. 33 Eigentumswohnungen in der Eigentümergemeinschaft. Baujahr 1965
Wohnung: Gut geschnittene Eigentumswohnung, im Erdgeschoss, Hochparterre belegen.
Ausstattung:
Beheizung erfolgt über Fernwärme
Süd-West Balkon mit Blick auf Rasenfläche
Wohnzimmer Süd-West
Wärme-Dämmfassade auf Balkonseite
Sanierung Balkone und neue Fenster 2012 erfolgt
Energieausweis mit 89 kWh/m²a, gültig bis 19.Februar 2018
Lage
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit Mehrfamilien- und Einzelhausbebauung, in absolut ruhiger Lage von Pinneberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind bequem fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglicht so bequem den Anschluss an die S-Bahn.
Sonstige Angaben
Größe: ca. 66 m²
Baujahr: 1965
Mietvertrag:
ungekündigt
unbefristeter Hamburger Mietvertrag
Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2003
Nettokaltmiete p.a. EUR 4.920,00
Wohngeld: EUR 263,00 mtl., hiervon sind EUR 175,00 auf den Mieter umlagefähig,
Rücklagenanteil EUR 67,18
Kaufpreis: EUR 123.000,00
Maklerprovision: Beim Kauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher MwSt. an, die ausschließlich vom Käufer zu tragen ist. - verdient und fällig beim Abschluss des Notarvertrages
Kaufnebenkosten: Alle anfallenden Kaufnebenkosten (1,5-2% Notar- und Gerichtskosten, 6,5% Grunderwerbsteuer) trägt der Käufer.