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Elegantes Wohnen in Leipzig Connewitz- eine sichere Kapitalanlage für SIE!

Preis: 89.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 3 Mai, 8:44
Aufrufe: 0
ID: N1Q7KDP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 59.23 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: Die Provision aus dem Kaufpreis in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hausgeld: € 152,54

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59.23 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem 1906 Jahre erbauten Mehrfamilienhaus.
Insgesamt befinden sich 10 Mieteinheiten im vollunterkellerten Objekt.

Die perfekte Kapitalanlage! Der Innenhof ist sehr schön begrünt und in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Eigentumswohnung ist seit 1997 an sehr zuverlässige Mieter vermietet und weist eine Kaltmiete von 350,00 EUR und Nebenkosten von 100,00 EUR auf.
Das Objekt verfügt über einen Energieausweis (Verbrauch, Warmwasser enthalten) mit einem Kennwert von 134,00 kWh/(m²*a). Dieser ist bis zum 03.12.2018 gültig.

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und besitzt einen vorteilhaften Grundriss.
Die Wohnung ist mit zwei Zimmern aufgestattet.
In der Küche lässt sich problemlos ein Essbereich integrieren. Das Badezimmer ist innenliegend und ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC.
Der wunderschön begrünte und gepflegte Innenhof lädt die Mieter sowohl den Eigentümern die im Haus wohnen zum Verweilen ein.
Das Objekt weist eine gute Mieter-/ Eigentümerstruktur auf.

Lage

Connewitz gehört zum südlichen Teil von Leipzig und ist ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.
Mit einem großen Anteil am Leipziger Auenwald ist Connewitz der waldreichste der Leipziger Ortsteile. Er wird zu Erholungszwecken genutzt. Neben einem dichten Fuß-, und Radwegenetz findet sich hier auch der Wildpark Leipzig, der insbesondere einheimische Tierarten zeigt. Auch Sport- und gastronomische Einrichtungen sind vorhanden.
Sowohl in baulicher Hinsicht als auch in der sozialen Zusammensetzung der Bevölkerung ist der Stadtteil besonders vielgestaltig. Die bekannte "Karl- Liebknecht- Straße" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Es liegen gute Verkehrsanbindungen, wie z.B. Straßenbahnen und Buslinien an.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir für dieses Objekt als Verwalter für das Gemeinschaftseigentum bestellt wurden.
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Der Provisionssatz bezieht ist auf den angegebenen Kaufpreis. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hug-leipzig.de.
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