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Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus oder integrierte Kapitalanlage? Entscheiden SIE! 1

Preis: 545.000,00
Region: Forchheim, Oberfr, Bayern
Anzeige vom: 12 Juli, 11:17
Aufrufe: 0
ID: kyPqYqZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 545.000,00

Wohnfläche: ca. 350 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1357 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 545.000,00

Käuferprovision: 3,57% zahlbar vom Käufer und fällig bei Vertragsunterzeichnung

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 350 m²

Grundstück: ca. 1357 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 241.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein freistehendes, großzügiges Architektenhaus in Form eines Bungalows.

Der durchdachte Grundriss unterstreicht die herrliche Aussichtslage, die Helligkeit der Räume gibt dem Wohnen hier ein besonderes Flair.

Das Haus hat eine ca. 160 m² große Wohnebene im EG. Das sehr großzügige Wohnzimmer geht in eine Wohnhalle mit offenen Kamin über. Esszimmer und Küche schließen sich an. Im EG befindet sich auch ein Schlafzimmer, von dem das Badezimmer direkt begehbar ist. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden.
Der umlaufende Süd-Westbalkon ist vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich und bietet eine unverbaubare Fernsicht.
Im OG befinden sich 6 weitere gut geschnittene Räume und ein weiteres Badezimmer.

Sie benötigen mehr Platz?
Kein Problem!

Im Souterrain finden Sie eine große Bibliothek und drei weitere sonnige Zimmer mit einer herrlichen, nicht einsehbaren Terrasse und Südausrichtung.

Ein separater Außeneingang z.B. für einen Büro- oder Praxisbetrieb ist vorhanden. Ebenso gibt es hier ein WC und eine Sauna.
Keller-Vorrats-und Hauswirtschaftsräume runden das Platzangebot im Haus ab.

Die Immobilie bietet zusätzlich auch genug Platz für Ihre Fahrzeuge. Neben dem Hauseingang befinden sich eine großzügige Garage und ein Stellplatz. Über eine weitere Grundstückszufahrt erreichen Sie ein Garagengebäude mit 3 Garagenstellplätzen.
Ausstattung
Das gesamte Haus ist dank guter Pflege in einem guten Allgemeinzustand. In den Wohnräumen befinden sich zumeist Parkettböden sowie hochwertige Fliesen, im OG Teppichböden.

Lage

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Aussichtslage in einem gewachsenen und grünen Wohngebiet mit schönen Einfamilien- und Doppelhäusern. Das in südliche Richtung ausgerichtete, rund 1357 m² große Grundstück ist sehr sonnig und in Teilbereichen uneinsehbar. Der sehr große Garten lädt zum Spielen mit den Kindern und zum Verweilen ein. Eine weitere Bebauung des Grundstücks wäre denkbar.

Sonstige Angaben

Das Objekt kann durch uns finanziert werden. Wir beraten Sie kompetent, kostenlos und unverbindlich über günstige Finanzierungs- und Fördermittel.
Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER
www.immobilien-forchheim.com

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