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Eine Spur schöner
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Wohnfläche: ca. 416 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 350 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.500.000,00
Käuferprovision: 88655 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 416 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 12.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus lässt keine Wünsche offen!
Das Haus steht in ruhiger Lage in Ffm Griesheim. Das Mehrfamilienhaus wurde in 2010 komplett saniert. Im selben Jahr wurde ein Anbau (Reihenhaus) zu dem dreistöckigen Altbau errichtet, welcher einen separaten Eingang und eigenen Garten erhielt. 2012 wurden Balkone errichtet die allerdings sanierungsbedürftig sind. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten mit Hofanteil und zwei Pkw Stellplätzen. Das Gebäude ist fertiggestellt und bewohnt. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mittlerweile wurde auch der Hof neu gepflastert.
Ausstattung:
In der rechten Hälfte des dreigeschossigen Mehrfamilienhauses, wobei es sich um den in 2010 komplett sanierten Altbau handelt, sind 3 Wohnungen a 75 qm Wohnfläche entstanden. Im Zuge der Sanierung wurden die elektrischen Leitungen und die Zuleitungen erneuert. Es wurden modernste Fliesen und Laminatfußböden verlegt.
Die linke Hälfte des Hauses ist ein neu errichteter Anbau zum bestehenden Altbau mit eigenem Garten und separaten Eingang.
Dieser Hausteil besteht ebenfalls aus 3 Etagen mit ca.200 qm Wohnfläche und ist speziell für Familien geeignet, auch hier wurden hochwertige Fliesen und Laminat verlegt. In diesem Teil wurde eine Fußbodenheizung verbaut.
Das gesamte Haus hat in 2011 eine Außenisolierung erhalten, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 98,14 kWh(m2*a), Klasse: B, Gebaüdeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 98 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohngegend in Ffm-Griesheim, in einer Sackgasse nähe Main und Yachthafen. Ein Paradies für Angelfreunde.
Es gibt Kindertagesstätten in kirchlicher, kommunaler beziehungsweise privater Trägerschaft sowie drei Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen