Einfach außergewöhnlich! Moderne Stadtwohnung mit großer Terrasse! Provisionsfrei!

Kaufpreis: € 559.400,00

Wohnfläche: ca. 213 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 559.400,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 213 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Heimkommen, Wohlfühlen, Genießen!
Frei nach diesem Motto genießen Sie zukünftig diese traumhafte und außergewöhnliche Wohnung. Hier lassen Sie Ihre Seele baumeln. Die Großzügigkeit der Wohnung vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit. Selten zu finden, aber hier zu erleben. Wenn Sie also das Außergewöhnliche suchen, sollten Sie dieser Gelegenheit nähertreten.

Die vor kurzem vollständig sanierte, ca. 213m² große Etagenwohnung verwöhnt Sie mit modernster Ausstattung und bestem Komfort!
Sie haben schon immer von einer Kochinsel geträumt? Bisher fehlte Ihnen der Platz für einen großen Esstisch?
In der geräumigen Wohnküche lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf. Große Fenster und ein kleiner Balkon machen diesen Raum zur Sonneninsel.
Über eine zweite Diele erreichen Sie die anderen Räumlichkeiten. Dem Schlafzimmer vorgelagert, befindet sich ein praktischer Ankleideraum. Gegenüber erreichen Sie auf kurzem Wege das Duschbadezimmer. Eine extra große Dusche lässt Ihre Wellnessträume wahr werden.
Der größte Raum ist das ca. 55m² große Wohnzimmer - eine gemütliche Couchlandschaft macht sich hier sicherlich gut!
Das Hightlight dieser Stadtwohnung ist die riesige Terrasse mit ca. 50m². Anhand eines Sonnensegels und geschickter Bepflanzung genießen Sie hier ungestört Ihre Ruhe. Hier lassen Sie es sich so richtig gut gehen! Ein zweites Duschbad, weitere Nebenräume wie Ankleide, Garderobe etc. sind vorhanden.

Diese großzügige 5-Zimmerwohnung befindet sich in bester Lage Troisdorfs - Mitten im Zentrum!
Zentral, modern, hell und geräumig - hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen!

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 559.400,-€
Zwei Stellplätze für Ihr Auto könnten in unmittelbarer Nähe für kleines Geld angemietet werden.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.

Ausstattungsbeschreibung

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/974 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

+ sehr große Terrasse
+ Fußbodenheizung
+ großes Wohnzimmer
+ zwei vollwertige Badezimmer
+ Ankleidezimmer
+ geräumige Wohnküche
+ Hauswirtschaftsraum
+ zentrale Wohnlage
+ Kellerraum

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres, ca. 25m² großes Apartment zu erwerben. Hier könnte ein Kind, die Oma oder eine Haushälterin wohnen. Da die Wohnung über einen separaten Eingang zugänglich ist, wäre auch eine Fremdvermietung problemlos möglich.

Zwei Stellplätze für Ihr Auto könnten in unmittelbarer Nähe für kleines Geld angemietet werden.

Sie benötigen noch ein zusätzliches Büro oder eine kleine Ausstellfläche? Kein Problem, im Erdgeschoss steht eine weitere Räumlichkeit zur Verfügung.
Dieses Angebot kann individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Gerne besprechen wir Näheres mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch!
Wir freuen uns über Ihren Anruf! Sie erreichen uns unter: 02241/ 77 349

Lage

Troisdorf-Mitte hat etwas mehr als 16.000 Einwohner und bietet einen reizvollen Mix aus moderner Architektur und traditionellem Fachwerk mit einer modern gestalteten Fußgängerzone. Hier kaufen Troisdorfer und Auswärtige entspannt ein oder sitzen in den zahlreichen Cafes und Restaurants.

Neben entspanntem Einkaufen und einer Vielfalt an kulturellen Ereignissen lohnt sich auch ein erholsamer Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald oder im Park des Hauses Burg Wissem.

Die Stadt Troisdorf ist gerade sehr aktiv hinsichtlich der Entwicklung des innerstädtischen öffentlichen Raums. Hieran wird mit viel Aufwand gearbeitet. Fußgängerzone und Plätze sollen alle Alters- und Bevölkerungsgruppen zum Verweilen und Wohlfühlen einladen.

Die gelungene Mixtur aus kleinen und großen Geschäften trägt zu einem runden Shoppingerlebnis bei. Darüber hinaus verschönern zahlreiche Neubauten das Troisdorfer Zentrum.

Sonstige Angaben

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen