Weinheim - Außergewöhnliche, moderne DHH mit viel Platz, als Kapitalanlage oder Eigennutzer!

Kaufpreis: € 458.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 280 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 458.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 90.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2003 in Split-Level Bauweise, bietet Platz für die Familie oder auch großzügiges Wohnen zu zweit mit Anspruch an Raum und Wohnkomfort.
Insgesamt stehen Ihnen auf 185 m² Wohnfläche 5-6 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste WC, eine kleine Dachterrasse, ein Hauswirtschaftsraum sowie diverse Kellerräume und eine Doppelgarage zu Verfügung. Ein Schlafzimmer ist mit zwei Türen versehen und kann so einfach und schnell zu zwei Kinderzimmern getrennt werden. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal stellt die über mehrere Ebenen bestehende offene Bauweise dar.
Alle Räume sind mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Diese DHH ist seit 7 Jahren an den selben Mieter vergeben.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca.19.800 EUR zzgl. NK p.a.

Lage

Weinheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt ist Hauptsitz der Freudenberg Gruppe, ein Zulieferer verschiedener Branchen, wie der Automobil-, der Maschinenbau-, Textil-, Bau- und Telekommunikationsindustrie.
Weinheim liegt verkehrsgünstig an der Autobahn 5 Frankfurt/Karlsruhe, bei der am Weinheimer Kreuz die A 659 nach Viernheim und Mannheim beginnt. Weiterhin führen die Bundesstraßen 3 und 38 durch Weinheim, die jeweils durch Umgehungsstraßen ausgebaut sind. Mit Mannheim ist ein ICE-Knotenpunkt ganz in der Nähe.Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist innerhalb von ca. 40 Min. per Bahn und Auto erreichbar. Um die Landeshauptstadt Stuttgart zu erreichen, benötigt man mit dem Auto ca. 1,5 Stunden und mit dem InterCity 55 min. Karlsruhe ist in ca. 50 Min. erreichbar.
Weinheim hat drei allgemeinbildende Gymnasien , zwei Realschulen, die Johann-Sebastian-Bach-Förderschule und mehrere Grund- und Hauptschulen.
Ferner gibt es 27 Kindergärten, eine Volkshochschule, eine Musikschule und eine Stadtbibliothek.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg