Einfamilienhaus bei Dresden in Bannewitz

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 950 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 111 m²

Grundstück: ca. 950 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus bei Dresden in Bannewitz - Ländliche Idylle mit Blick auf die Stadt
Das landschaftlich sehr schön gelegene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 / 2009 bei Dresden in einem Ortsteil von Bannewitz errichtet. Das Haus ist unterkellert und an alle Versorgungsmedien angeschlossen. Optimal geeignet, ist das Haus für einen 3-Personen-Haushalt.

Der Grundriss dieses Einfamilienhauses verfügt derzeit im Dachgeschoss über ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie einen Balkon. Aufgrund der Leichtbauweise im Dachgeschoss können Sie diesen Grundriss bei Bedarf an Ihre Lebensbedürfnisse anpassen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und großes Wohnzimmer mit einem offenen Übergang in die in U-Form aufgestellte Küche. Selbstverständlich hat diese Küche ein großes Fenster und eine separate Speisekammer. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet und ist erst wenige Jahre in Gebrauch. Zentral im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für feste Brennstoffe (Kohle u. Holz). Dieser Kamin wird Ihnen insbesondere in den jahreszeitlich bedingten Übergangszeiten das Heizen der Wohnräume sehr erleichtern. Insbesondere in kalten Herbst- und Wintermonaten sorgt die behagliche Wärme eines Kamines für ein Wohlbehagen, welches Sie oft nur mit der Strahlungswärme eines Kamines erreichen können. Direkt vom Wohnzimmer aus, haben Sie einen tollen Ausblick direkt auf die angrenzende Natur und auf die im Tal nur wenige Autominuten entfernt gelegene Landeshauptstadt Dresden. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt über die Terrassentür in Ihren Garten.

Direkt vor dem Gebäude auf Ihrem Grundstück gibt es ausreichend Platz zum Abstellen von 2 bis 3 Fahrzeugen. Selbstverständlich könnten Sie hier auch eine Garage oder einen Carport nachträglich errichten. Entsprechende elektrische Anschlüsse zur Ansteuerung eines Garagentores sind bereits vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster
Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Gaszentralheizung und einer Fußbodenheizung, welche Sie über Raumtemperaturregler wahlweise ansteuern können. Diese arbeitet sehr zuverlässig und wird solarthermisch durch mehrere Solarpanelen (Aufdachmontage) unterstützt.

Das Einfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt neben dem straßenseitigen Hauseingang über einen weiteren Kellerausgang in den Garten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und an die Versorgungsmedien wie Gas, einen Abwasserkanal, Elektro, sowie die Trinkwasser und Telekom angeschlossen. Ebenfalls bei der Errichtung des Hauses wurde Wert gelegt auf die Errichtung einer Drainage rund um das Haus. Dies ist insbesondere für eine langjährige trockene Nutzung des Kellers von Bedeutung.

Im Garten befindet sich zur Unterstützung der Bewässerung Ihrer Pflanzen eine in den Boden eingelassene Wasserzisterne. Bauseitig wurde besonderen Wert auf die Sicherheit der Dacheindeckung gelegt. So wurden die Dachziegel durch spezielle Dachklammern gegen erhöhte Windbelastung (Sturm ) zusätzlich gesichert.

Ebenfalls elektrisch vorbereitet sind die Anschlüsse zur nachträglichen Errichtung eines Pools, einer Sauna, sowie einer elektrischen Rolltoranlage an der Grundstückseinfahrt.

Lage

Bannewitz ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde südlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Bannewitz grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa (Kleba, Brösgen, Theisewitz, Kleincarsdorf, Quohren), im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau (Karsdorf, Oelsa, Obernaundorf), im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die sächsische Landeshauptstadt Dresden.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, nur Nichtraucher