Einfamilienhaus für die etwas größere Familie in Kehl

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1525 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: Unsere Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem erzielten Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 1525 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Hier bieten wir direkt in einem Vorort der Stadt Kehl ein Einfamilienhaus für die etwas größere Familie an.
Wohnen auf zwei Ebenen.
Im EG: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Einbauküche, 1 Bad mit Eckbadewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette mit Tageslicht, weiterhin befinden sich im EG zwei Kinderzimmer.
Im 1. OG: befindet sich 1 großes Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken und Toilette, ebenfalls mit Tageslicht.
In den Bädern befindet sich eine Fußbodenheizung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 195 qm, sowie weitere ca. 100 qm Nutzfläche in den Nebenräumen.
Im Untergeschoss bieten sich noch diverse Kellerräume an, mit Heizungsanlage von Viessmann, Tankraum ca. 4000 Lt. Oel, sowie Steuerung der Fotovoltaikanlage zur Stromspeisung ins Stromnetz ca. 80,00 € monatlicher Gewinn. Zudem die Steuerung für das Windrad - Stromerzeugung für den Eigenbedarf im Hause. (3,9 kW Leistung)
Die Fenster sind doppelt verglast. (Isolierglas)
Die Bodenbeläge sind teils aus Laminat und Fliesen.
Die Anlagetechnik ist aus dem Jahr 1996, wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Das Haus ist aus dem Jahre 1950, 1996 wurde das Haus kernsaniert, Heizung neu eingebaut, neue Fenster, neue Türen, neue Bäder, neue Bodenbeläge, Wand und Deckenverkleidungen, Treppe, usw.
Die Grundstücksgröße beträgt 1525 qm mit großem Freisitz. Außerdem gehört zu der Immobilie 1 große Garage, 1 normale Garage, im hinteren Bereich eine Werkstatt, ein Gerätehaus sowie ein Hundezwinger.
Eventuelle Pferdehaltung ist hier ebenfalls möglich.
Grundrisse können auf Wunsch zugefaxt oder per Mail versand werden.
VHB € 389.000,- inkl. Fotovoltaikanlage und Windstromanlage.

Lage

Die Kleinstadt direkt am Rhein gelegen, durch die Europabrücke verbunden mit Straßburg. Beste Fernanbindung, aufstrebende Industrie, gute kulturelle Angebote auf beiden Seiten des Rheins verleihen Kehl das gewisse "ETWAS"
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unter: www.meinestadt.de/kehl

Sonstige Angaben

AGB der Firma Lenz Immobilien:
AGB = Allgemeine Geschäftsbedingungen/ Immobilienvermittlung

1. Die Angebote der Firma Lenz Immobilien sind nur für den Empfänger selbst und dürfen ohne schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.

2. Die Angebote sind hinsichtlich des Objektes freibleibend, Zwischenverkauf und - Vermietung bleiben vorbehalten.

3. Die Objektangaben erfolgen nach den Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Dies betrifft auch die neue Energiesparverordnung, auf deren Verpflichtung hingewiesen wird.

4. Die Vertragsdauer wird bei Alleinaufträgen oder gewöhnlichen Aufträgen mit dem Verkäufer, Vermieter oder Verpächter besonders vereinbart. Unterbleibt eine entsprechende Abrede, dann läuft der Vertrag auf unbestimmte Zeit. Mit Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten wird keine zeitliche Bindung festgelegt.

5. Ist ein durch die Firma Lenz Immobilien nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, so ist der Empfänger verpflichtet, dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen und auf Verlangen die Vorkenntnis nachzuweisen. Kundenschutz gilt hiermit, im beiderseitigen Einverständnis als vereinbart.

6. Die Firma Lenz Immobilien ist auch berechtigt, für den anderen Teil entgeltlich tätig zu sein.

7. Bei direkten Verhandlungen zwischen den Beteiligten ist stets auf die Firma Lenz Immobilien Bezug zu nehmen.

8. Mit dem Abschluss eines durch den Nachweis der Firma Lenz Immobilien oder deren Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet-, oder sonstigen Vertrages ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungs- Käuferprovision zu zahlen. Diese beträgt bei Grundstückskäufen von bebauten und unbebauten Objekten für den Verkäufer und Käufer je 3,57 % inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Bei Vermietungen und Verpachtungen sind 2 Monatsmieten / Pacht zzgl. der Gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. schriftlicher Ausfertigung eines Miet- oder Pachtvertrages.

9. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot der Firma Lenz Immobilien abweichen, desgleichen, wenn ein anderes, wirtschaftlich gleichwertiges Geschäft zustande kommt oder ein Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung stattfindet. Die Provisionspflicht entfällt ebenfalls nicht, wenn der Vertrag aufgrund des Nachweises der Firma Lenz Immobilien ohne diese direkt zum Abschluss kommt oder wenn dritte Personen ein gesetzliches Vorkaufsrecht ausüben.

10. Kommt es zum Vertragsabschluss, so muss der Firma Lenz Immobilien unverzüglich unter Angabe des Objektes, des Vertragsschließenden und des Verkaufspreises Mitteilung gemacht werden.

11. Alle Zahlungen für das Objekt sind vom Käufer, Mieter oder Pächter unmittelbar an den Verkäufer, Vermieter bzw. dessen Beauftragten (Notar, Bank u.a.) zu leisten.

12. Mündliche Abmachungen, die diese Konditionen oder einen schriftlichen Auftrag ändern oder ergänzen, haben nur dann Gültigkeit, wenn sie schriftlich bestätigt werden.

13. Die Parteien wurden über das gesetzliche Rücktrittsrecht in Kenntnis gesetzt.

14. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit nichts anderes vereinbart wurde, der Geschäftssitz des Maklers.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung