Einfamilienhaus für Selbermacher!

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 938 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 938 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1929

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 302.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Haus eignet sich gut für Handwerker. Es wurde im Jahre 1929 in massiver Bauweise erbaut und im Jahre 1977 um einen Anbau mit 2 großen Garagen darunter erweitert. Es bietet im EG 3 Zimmer, Küche Bad und Gäste-WC, im DG weitere 2 Räume. Vom Wohnzimmer aus hat man einen Zugang zu dem ca. 18 m² großen überdachten Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die Natur.
Der Garten bietet ausreichend Platz, um den Kindern beim Spielen zuzusehen oder einfach mal in der Sonne zu Liegen. Vielleicht haben Sie aber auch Lust, sich ein paar Beete anzulegen?
Der Zustand kann als renovierungsbedürftig bezeichnet werden, insbesondere das Bad entspricht nicht mehr heutigen Wohnwünschen.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Viessmann-Öl-Zentralheizung. Einige Fenster bestehen aus Holz und sind einfachverglast, andere sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Dacheindeckung nebst Dachrinnen wurden im Jahr 2011 erneuert.
Dreisbach liegt im schönen Westerwald, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Bad Marienberg vor. Südlich des Ortes verläuft die B 255, die von Montabaur nach Herborn führt.

Ausstattungsbeschreibung

Ausbaureserve

Sonstige Angaben

Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden - wie bisher - nicht extra in Rechnung gestellt.
Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie - wie bisher - nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
Eine Provision muss - wie bisher - nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen