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++ Einfamilienhaus im Landhaustil ++
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 393 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 393 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 42.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie mit Garage liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Isselburg
Diese großzügige Immobilie befindet sich in Isselburg in einem ruhigen Wohngebiet. Isselburg liegt direkt an der Grenze zu den niederländischen Orten Ulft und Dinxperlo. Die Stadt Bocholt mit all ihren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur 16 km entfernt. Durch die Nähe zur Autobahnen A3 und A12 (NL) sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind in 45 min. Zu erreichen.
Grundstück:
ca. 393 m⊃
Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre. Ein kleiner Fischteich rundet den Garten ab. Vor zuviel Sonne schützt eine Markise.
Baujahr:
1994
Wohnfläche:
ca. 175 m2
Erdgeschoss:
großzügige Diele, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Zugang zur Garage
Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer wovon 1 mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, 2 Badezimmer
Spitzboden:
Über Einschubtreppe erreichbar Spitzboden, welcher in zwei Räume aufgeteilt ist ndash; als Stauraum nutzbar.
Kaufpreis:
EUR 285.000,00
Ausstattungsbeschreibung
Diele:
großzügiger, gediegener Eingangsbereich
Wohnzimmer:
Geschmackvolles, L-förmiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche:
Wohnküche mit heller Einbauküche und div. Einbaugeräten wie z.Bsp. Ofen, Ceranfeld, Abzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank
Hauswirtschaftsraum:
Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner
Kleiner Abstellraum:
z.B. als Vorratsraum zu benutzen
Gäste-WC:
mit Waschtisch, Pissoir und WC
Schlafzimmer:
4 Schlafzimmer wovon 1 mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon
Badezimmer:
mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
Gäste-Badezimmer:
mit Dusche, Waschtisch und WC
Fußböden:
Erdgeschoss: Fliesen
Schlafzimmer: Teppich
Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Heizung:
Gas-Zentralheizung
Wohnzimmer, Küche und großes Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
Garage:
4 x 6 m, mit elektrischem Garagentor; Dach 2004 isoliert und erneuert. Weitere Stellplätze auf dem eigenem Grundstück
Geräteschuppen:
Erreichbar durch die Garage und Hintereingang
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen