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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus nahe Aachen
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 890 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 890 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Energieeffizienzklasse:Lage
Die Immobilie befindet sich in Hauset-Belgien, 10 Fahrminuten bis Aachen Innenstadt, einer bei Aachenern sehr beliebten Wohngegend.
Fußläufig entfernt: Kindergarten und Grundschule, eine katholische Kirche und ein gutes Restaurant. Waldnah gelegen, sind die Wege vom Haus und wieder zurück das reinste Vergnügen. Bis Stadtmitte Aachen beträgt die Fahrtzeit 12 Minuten - die Autobahn ist 4 Fahrminuten entfernt.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Straßenfront beträgt ca. 21 m. Der Garten ist ganztägig besonnt.
Das Haus ist komplett renoviert und in einem erstkassigem Zustand.
Rhododendren, Rosen, üppige Buxbäume und alter Baumbestand.
Das 1928 erbaute Wohnhaus hat eine Nettogeschoßfläche von 91qm. Das Kellergeschoß ist ebenerdig und von der Straße durch die Garage erreichbar, die Kellerräume sind voll belichtet. Die Garage hat eine Tiefe von 9,80 m und eine Breite von 4,30 m, sie ist in das Gebäude integriert. Das Garagentor wird elektrisch geöffnet. Von der Garage gelangt man durch den Keller direkt in die Küche. Der Keller ist in 3 Räume unterteilt. Darüber liegen zwei Geschosse sowie das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Im EG befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, die Eingangshalle, eine Garderobe, ein Gäste-WC und die Küche. Im 1. OG sind 3 Schlafräume und ein Badezimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Gaggenau Dampfgarer und Ofen, Siemens und Miele-Geräte.
Das Wohnhaus ist umfassend saniert, die elektrischen Anlagen wurden vollständig erneuert. Das Dach wurde neu gedeckt. Fenster und Glastüren sind mit Thermopanverglasung ausgestattet.
Zum Gebäude gehört darüber hinaus ein massives Gartenhaus im hinteren Teile des Geländes.
Sonstige Angaben
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Hauset-Belgien, 10 Fahrminuten bis Aachen Innenstadt, einer bei Aachenern sehr beliebten Wohngegend.
Fußläufig entfernt: Kindergarten und Grundschule, eine katholische Kirche und ein gutes Restaurant. Waldnah gelegen, sind die Wege vom Haus und wieder zurück das reinste Vergnügen. Bis Stadtmitte Aachen beträgt die Fahrtzeit 12 Minuten - die Autobahn ist 4 Fahrminuten entfernt.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Straßenfront beträgt ca. 21 m. Der Garten ist ganztägig besonnt.
Raumaufteilung:
Im EG - Eingangshalle, Garderobe, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer.
Besichtigungstermine:
Nur nach Absprache.