Einfamilienhaus in 17139 Malchin

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 150.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus, erbaut 1976, wurde zwischen 1992 und 1994 modernisiert.
Dies betrifft die Heizung und WW Bereitung (Buderus Ölheizung mit 2 x 2000 Liter Tanks), die Fenster ( Kunststoffrahmung zweifarbig mit ISO-Verglasung), die Erneuerung der Bäder mit Sanitärartikeln sowie umfangreiche Erneuerung von Bodenbelägen mit Fliesen und Parkett bzw. Laminat. Der Keller wurde komplett gefliest. Das Dach wurde neu eingedeckt mit Betonziegeln Variante "S-Pfanne". Die Dachziegel wurden außerdem 2014 gereinigt und neu beschichtet.
Mit der Sanierung des Daches wurden außerdem die alten Dachrinnen durch Zink-Dachrinnen ersetzt.
Die Außenwände bestehen (von innen nach außen) aus einem 24er Porenbeton, einem halben Kalksandstein und einer 50mm Außendämmung.
Die Fassade erhielt einen Farb-Strukturputz.

Ausstattungsbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976 ist in Massivbauweise 1,5 geschossig mit Vollkeller errichtet.

Erdgeschoss: Wohnzimmer (Echtholzparkett), Esszimmer (Echtholzparkett), Flur (Fliesen), Küche (Fliesen), WC (Fliesen, Ausstattung Villeroy & Boch), Zugang zum OG durch hochwertige Echtholztreppe
 
Die geflieste Terasse (Fliesen, ca.12qm) ist vom Wohnzimmer, vom Wintergarten und natürlich vom Garten aus begehbar.
Der sich an die Küche anschließende Wintergarten besteht aus einer massiven Aluminiumkonstruktion (pulverbeschichtet) mit einer Vollverglasung inkl. Dach mit Innenbeschattung, welche geöffnet werden kann.
 
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad aktuell modernisiert (Fliesen, große hochwertige Dusche ebenerdig, seperater Handtuchtrockner, großer Waschtisch)
 
Dachgeschoss: von innen begehbarer Dachboden, voll gedämmt, derzeit Abstellraum, ausbaufähig zu Hobbyraum
 
Keller: gefliest, Dusche & Echtsauna, Massivtreppe, HWR, Heizungsraum, 2 große Abstellräume, Zugang zur massiven innenliegenden Garage
 
Alle Innentüren wurden erneuert (Eiche funiert), das Erdgeschoss ist mit Außenrollos ausgestattet. Die gesamte Elektroinstallation erfolgte mit Kupferleitungen.

Lage

Wohnen in der mecklenburgischen Schweiz - ein kleines Paradies für Naturliebhaber!
 
Die Region um Malchin hat mit den Stränden am Kummerower See, Malchiner See, Teterower See und insbesondere der nicht weit entfernten Müritz Bademöglichkeiten, wie man sie sich an Bínnengewässern nicht besser wünschen kann. Und ist der Nachwuchs noch nicht so versiert beim Schwimmen, dann sind Sie in den Freibädern in Malchin, Stavenhagen und Demmin gut aufgehoben. Nicht nur im, auch auf dem Wasser bietet die Mecklenburgische Schweiz hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel eine Kanufahrt oder Segeltour.
Der Müritz-Nationalpark und die idyllische Hügellandschaft der mecklenburgischen Schweiz bieten zudem hervorragende Möglichkeiten für ausgedehnte Radtouren auf  Radwegen  abseits der Straßen und  zu ausgiebigen Wandertouren in nahezu unberührter Natur.
 
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer gemütlichen und sehr ruhigen Eigenheimsiedlung am Stadtrand Malchins. Das Zentrum mit seinen Geschäften und die kleine Altstadt Malchins sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Nähe befindet sich auch das Freibad und natürlich der Zugang zu den Spazierwegen.

Sonstige Angaben

Außenbereich:
 
Rund um das Haus befindet sich ein liebevoll gepflegter Garten,zum Teil Grünfläche und zum Teil bepflanzt. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.

Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert