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Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage im Weinbergweg mit 1071 m² gepflegtem Grundstück, 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Garage, Solaranlage und kl. Pool
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1071 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 5,95 incl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 1071 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden von Quedlinburg. Das Haus ist umgeben von einem perfekt angelegtem Grundstück, wo man sich nur wohlfühlen kann! Dort finden Sie gemütliche Sitzecken, schöne Rasenflächen, einige Obstbäume, schön angelegte Blumenrabatten und kleine Flächen für den Gemüseanbau. Außerdem ist ein kleiner Pool und ein Häuschen für Gartengeräte und Gartenmobiliar vorhanden. Sie können direkt mit Ihren Autos auf das Grundstück fahren, in der Garage findet ein Auto seinen Platz.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahre 1986. 2008 wurden alle Fenster (mit Jalousinen) und Außentüren, die Bäder und das Dach mit einer Dämmung erneuert. Außerdem wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert, die zusätzlich für Warmwasser und Heizung sorgt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000, die Öltanks verfügen über 4500 Liter Volumen. Sollte eine Gasheizung gewünscht werden, liegen die Anschlüsse dafür bereits im Haus an. Auch besteht die Möglichkeit, im Wohnzimmer einen Kaminofen zu integrieren.
Das Haus ist voll unterkellert, diesen Bereich könnte man als Souterrainbereich bezeichnen, da er zur Hälfte über der Erde liegt. Diese Ebene ist vollständig mit hochwertigen Granitsteinen gemauert. Dort befindet sich die Garage, die Heizungsanlage, zwei Hauswirtschaftsräume und ein schönes Zimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ebenso ist ein Bad mit Dusche vorhanden.
Im 1. Obergeschoß befindet sich ein sehr großes, schönes, helles Wohnzimmer, wo ein Kamin seinen Platz finden kann. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine große, südausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m². Der Flurbereich ist wie ein kleines Zimmer, welches man als Eßbereich nutzen kann. Zusätzlich gibt es dort ein Gäste WC und einen Flurbereich.
Im Dachgeschoß sind drei weitere Zimmer untergebracht sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche.
50 % der Fußböden sind mit dem alten, noch gut erhaltenem Originalparkett-fußboden belegt. Diese müssen lediglich aufgearbeitet werden. Es besteht kein größerer Reparaturrückstau.
Wenn Sie ein frei stehendes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in einer der besten Wohnlagen von Quedlinburg suchen, schauen Sie sich dieses Angebot an und vereinbaren mit uns einen Termin. Wir freuen uns auf Sie!