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Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Zw mit Garten u. Garage
Kaltmiete: € 930,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: 02.01.2017
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 930,00Warmmiete: € 1.010,00
Kaution: € 1.860,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
bezugsfrei ab: 02.01.2017
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 208.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Garten. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet.
Die Immobilie hat eine Garage, welche bis zu drei Fahrzeugen Platz bietet. Durch einen direkten Zugang gelangt man auf die Terrasse. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.
Aufteilung
KG: zwei Kellerräume, Spielzimmer, Waschküche, Vorratsraum
EG: Windfang, Garderobe, WC, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
OG Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (mit Ausgang auf den Balkon ), Gästezimmer, Bad, Schrankraum, Flur,
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (Bj. 2009). Im Zuge der Heizungssanierung wurden auch das Leitungssystem sowie das Bad im 1. Obergeschoss erneuert. Die Wärmeversorgung der einzelnen Räumlichkeiten wird mittels Radiatoren gewährleistet.
Die auf der Rückseite befindlichen Zimmer des Erdgeschosses und Obergeschosses haben direkte Zugänge auf Terrasse bzw. Balkon. Die Zimmer besitzen großzügige Verglasungen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss hat zudem einen offenen Kamin.
Die Innenwände sind verputzt und gestrichen.
Nebenkosten für Grundsteuer und Versicherung 80,00 €. Alle weiteren Nebenkosten wie Gas, Wasser/Abwasser, Strom sind direkt an die zuständigen Stellen zu zahlen bzw. werden mit dem Vermieter abgerechnet (Müll).
Ausstattungsbeschreibung
Parkettboden im Wohnzimmer und Esszimmer, alle übrigen Räume sind mit Laminatboden belegt, offener Kamin im Wohnzimmer, Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung plus zusätzliche Gasthermen im Bad für die WW-Bereitung,
neues Dach (2005), Speicherboden wurde gedämmt, Isolierglasfenster (Holz), neues Badezimmer, Teilerneuerung des GWC's,
Lage
Die kreisfreie Stadt Zweibrücken liegt im westlichen Südteil von Rheinland-Pfalz unmittelbar an der Grenze zum Saarland.
Das Wohnhaus befindet sich in allerbester Lage in einem der bevorzugten Wohngebiete von Zweibrücken. Die Entfernung zum Stadtkern (Fußgängerzone) beträgt ca. 30 Gehminuten. Im Bereich der Fußgängerzone haben sich insbesondere Einzelhandelsgeschäfte und gastronomische Betriebe angesiedelt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Befeuerungsart: Erdgas
Preise:
2 Stellplätze