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Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Markkleeberg
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 179.28 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1583 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.Courtage 7,14 % vom Kaufpreis bei Vertragsschluss
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179.28 m²
Grundstück: ca. 1583 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 75.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus mit großer Dachgeschosswohnung in der Bestandsiedlung von Markkleeberg- Zöbigker - fast am See aber abseits der Touristenströme!
Auf einem Grundstück von 1.583 m² (Bodenrichtwert lt. BRWK 2014 275,-EUR/m²) steht dieses 1 1/2 geschossige Einfamilienhaus welches voll unterkellert ist, mit folgender Raumaufteilung:
KG: 6 Räume (Waschmaschinenraum, Hobby, Werkstatt, Vorraum, Flur, Vorratsraum, Heizraum mit Tanklager) mit ca.93,42 m² Nettofläche besonders zu beachten: Raumhöhe des KG ca. 2,30 m i.M.
EG: sehr großes WZ mit Ausrichtung Süden und direktem Terrassen-/Gartenzugang 35,31 m²; SZ 17,28 m², Gästezimmer 9,42 m², sowie Bad, Küche, Thiele und Eingangsbereich und seperatem Treppenhaus in das OG mit Zugang von der Thiele sowie Außenzugang; mit gesamt 99,55 ² NNFl
DG: große eigenständige Wohnung: Flur / Küche/ Bad/ Wohn- Gäste- und Schalfzimmer mit einer Grundfläche von ca. 79,73 m² zzgl. eines Balkon mit ca. 5,3 m²
Doppelgarage / großzügige Gartenterrasse in Richtung Süden / gepflegte Außenanlage und viel Grün!
Bauliche Nutzung: WA; Erschließungsbeitrag: frei
Grundstückstiefe/Breite ca 80,00 x 20,00 m
Anzahl der Vollgeschosse bis 2,00 möglich / GFZ: 0,3
Lage: sehr gute Wohnlage / Bauweise: offen
Ausstattungsbeschreibung
Das EFH wurde in den Jahren zwischen 1997 bis 2014 Grundhaft modernisiert und saniert. Dieses umfasste die äußere Gebäudehülle incl. VWDS / Dachdämmung / Sockel / Dachdeckung / komplette TGA / Heizung Brennwerttechnik mit Öltanklager im KG / Haus ist komplett trocken / voll erschlossen / Erdgas liegt auf der Straße an;
Es wurden bei der Modernisierung des Dachgeschosses, die statische Konstruktion des Dachstuhls nicht so ausgeführt wie in der Planung ersichtlich. Die Nachbesserungen in diesem Bereich wurden bereits im Kaufpreisansatz berücksichtigt.
Die Regenwassereinbindung in das öffentliche Netz ist nach Aufforderung durch die KWL eventuell umzulegen und als Verrieslung auf dem Grundstück zu erbringen.
Das EFH steht ab sofort frei zur Nutzung. Eine Besichtigung erfolgt erst nach einer Besprechung zum Objekt in unserem Büro. Termine am Wochenende sind nicht möglich. Die Besichtigungen können in der Zeit zwischen 09:00 und 18:00 Uhr wochentags vereinbart werden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, Tel.-Nr. mit bevorzugter Anrufzeit, Mail-Adresse) bearbeiten können.
Weitere Informationen zu diesem Objekt und eine Besichtigung erhalten Sie gern nach erfolgter Bestätigung des Wiederrufsbelehrung/Nachweises sowie telefonischer Rücksprache.
Lage
Die Stadt Markkleeberg in Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des kunstsinnigen Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch die grüne Oase vor den Toren Leipzigs genannt.
Neue Wälder und Naturrefugien konnten sich in früheren Abbaulandschaften entwickeln. Aus ehemaligen Kohlegruben entsteht die Tourismus und Freizeitregion Leipziger Neuseenland insgesamt 18 Seen mit einer Gesamtfläche von 70 km². Wohnen und Arbeiten am Wasser und vielfältige Freizeit und Sportmöglichkeiten bestimmen künftig das Leben in der Region südlich der Metropole Leipzig Ideale Lage in Markkleeberg unweit des Keesschen Parkes.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, med. Versorgung sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie ebensoschnell wie die B2, welche auch schnellen Anschluss zur Stadt Leipzig und zur A 38 bietet.
Zur Erholung stehen die zahlreichen Angebote rund um den Cospudener und Markkleeberger See zur Verfügung.