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Einfamilienhaus in einzigartiger Lage und tollem Ausblick!
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 6150 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 6150 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 280.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in exponierter Hanglage mit einem unverbaubaren Panoramablick. Der Wohnraum setzt sich aus der ca. 85 m² großen Erdgeschosswohnung und der ca. 53 m² Einliegerwohnung im Souterrain zusammen, die sowohl als eine zusammengelegte, als auch als zwei getrennte Wohnungen genutzt werden können. Die Wohnräume verfügen über Holzdecken und Echtholzparkett. 2013 und 2014 wurden alle Bodenbeläge im Untergeschoss mit PVC und Teppichböden erneuert. Im Obergeschoss wurden im Flur und in einem Zimmer ebenfalls die PVC Böden erneuert. Der Dachboden ist doppelt isoliert. Zwischen 2012 und 2014 wurde u. a. der Gehweg betoniert, die Terrasse erneuert und der Geräteschuppen/Unterstand neu gebaut.
Ausstattungsbeschreibung
+ Balkon und Terrasse
+ Doppelgarage mit elektrischen Toren
+ Panoramafenster im Wohnzimmer
+ Isolierverglaste Kunststofffenster im ganzen Haus
+ Holzofen im Wohnzimmer
+ Außenbeleuchtung
+ Gartenhütte mit Brennholzlager
+ Öltank mit 4.000 Liter
Lage
Der beschauliche heilklimatische Kurort Bischofsgrün befindet sich im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Umgeben von ausgedehnten Wäldern, sowie dem Ochsenkopf und dem Schneeberg, bietet die Gemeinde ein breit gefächertes Sportangebot. Ob Wandern, Radsport oder alle möglichen Wintersportarten, in Bischofgrün wird jeder fündig. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind in der Nähe. In weniger als einer halben Stunde erreichen Sie mit dem Auto, über die in der Nähe liegende Autobahn A 9, die Städte Bayreuth, Marktredwitz, Hof oder Kulmbach. Ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung an die B 303.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen