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Einfamilienhaus in Emmering
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1200 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom KaufpreisDie Provision ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1995 in Ziegelbauweise mit Satteldach und in weißer Wanne errichtet.
Die isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen.
Im Keller befindet sich eine Öl-Zentralheizung mit 3 Kunststofftanks.
Im Erdgeschoss und im Bad wurde eine Fußbodenheizung installiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der weiträumig gestaltete Wohn-/ Essbereich mit teilweise offener Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Ein Schwedenofen mit Edelstahl-Außenkamin sorgt hier für ein behagliches Wohlfühlklima.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in den, nach Süd-West ausgerichteten Garten mit Terrasse. Zum Erdgeschoss gehören zudem eine großzügige Diele, ein Windfang, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche.
Die Schlaf- und Kinderzimmer sind im Obergeschoss untergebracht.
Das hellgeflieste Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche, sowie WC ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich neben den Keller-, Heizungs- und Waschraum auch ein Hobbyraum. Über eine Außentreppe gelangt man vom Keller in den Garten.
Im Haus wurden Parkettböden, Laminat, Fliesen und Teppichböden verlegt.
Zum Hau gehören zwei Einzelgaragen, ein Geräteräum und ein schöner Garten mit Gewächshaus.
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoss:
Flur
Heizungsraum
Tankraum
Kellerraum
Waschkeller
Hobbyraum
Außentreppe
Erdgeschoss:
Windfang
Diele
Gäste-WC mit Dusche
Küche mit Einbauküche
Büro
Wohn/ Esszimmer
Terrasse und Garten
Obergeschoss:
Flur
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Bad mit Wanne, Dusche und WC
2 Einzelgaragen
Geräteraum
Lage
Emmering ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck.
Sie grenzt im Nordwesten an die Kreisstadt Fürstenfeldbruck und liegt etwa 25 km westlich von München.
Der Landkreis Fürstenfeldbruck liegt im Westen des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern.
Hauptverkehrsstraßen im Landkreis sind die Autobahnen A 8 München-Stuttgart und A 99 mit Eschenrieder Spange im Nordosten und Osten sowie die A 96 München-Lindau im Süden; dazu die Bundesstraßen B 2 und B 471 die durch den Landkreis führen.
Die Nähe zu München, sowie zu den bayerischen Seen,
bietet ein zusätzlich breit gefächertes kommerzielles sowie kulturelles Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie Grund-und Mittelschule sind in Emmering vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Fürstenfeldbruck.
Sonstige Angaben
Die Garagen sind im Kaufpreis enthalten.
Das Grundstück ist nicht real geteilt, es verfügt über eine Gemeinschaftsfläche (Hofzufahrt).
Das Haus ist wie eine eigenständige Einheit zu betrachten.
Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.