Einfamilienhaus in Himmelproten

Kaufpreis: € 377.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 652 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 377.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 652 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem schönen, ruhigen Ort liegt dieses im Jahr 2014 gebaute familienfreundliches Einfamilienhaus. Die großzügige Raumaufteilung, die sehr modern und stillvoll eingerichtet ist, lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche beträgt ca.184 m² .

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von hier gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, mit einem direkten Zugang zur überdachte Terrasse. Im Wohnzimmer findet das große Sofa genauso seinen Platz wie auch ein Esstisch.

Vom Flur erreichen Sie die Küche mit einem Vorratsraum. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet, hier ist auch genug Platz für einen Esstisch. Des weiteren in Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer und das Gäste-WC, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleideraum. Es besteht die Möglichkeit ein wassergeführtes Kamin anzuschließen.

Eine moderne offene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier sind weitere zwei Zimmer vorhanden, die verschiedene Gestaltungsvarianten zulassen. Der Wohnflur ist ideal als Spiel- und Fernseherbereich nutzbar. Ein Badezimmer mit Dusche darf hier natürlich nicht fehlen .

Abstellmöglichkeit bittet der Abstell- und Haustechnikraum, dort befinden sich die Waschmaschinenanschlüsse und die Heizungsanlage.
Die energiesparenden dreifach verglaste Fenster sind mit elektr. Außenrollläden ausgestattet. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Zum Haus gehört ein Carport , ein großes Gartenschuppen und eine Sauna.
Das Grundstück ist 652 m² groß. Auf der Terrasse, können Sie sich gemütlich machen und die Ruhe genießen.

Lage

Die Gemeinde Himmelpforten hat ca. 4900 Einwohner auf einer Gesamtfläche von rund 19 km². Angebunden ist sie über die Bundesstraße 73 / A 26, die über Stade nach Hamburg führt. So ist Stade mit dem Auto in 10 Minuten und Hamburg in einer halben Stunde gut erreichbar. Himmelpforten ist aber auch über das öffentliche Verkehrsnetz der Niederelbebahn mit eigenem Bahnhof gut erschlossen. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Schulzentrum mit gymnasialer Oberstufe. Außerdem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister fußläufig erreichbar. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 10 km Entfernung in Stade. Mit kulturellen Veranstaltungen, wie Theatervorstellungen, Musicals oder dem jährlichen Opernball lockt das Stadeum. Zur Weihnachtszeit ist Himmelpforten durch das Weihnachtsman-Haus und als Christkindorf in aller Munde.

Sonstige Angaben

Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Auftraggebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Wir möchten Sie darauf hinweisen das bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig!

Besichtigungstermine:
nach Absprache