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Einfamilienhaus in Höhenlage von Radebeul
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 790 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 790 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 285.57 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus, welches ursprünglich von 2 Familien bewohnt wurde eignet sich heute sehr gut als Einfamilienhaus. Es wurde massiv mit einem Ziegel-Hohlmauerwerk und Vollkeller errichtet. Ein späterer Anbau schuf mehr Wohnfläche und die Garage (3,5 m x 5 m). Einige Bereiche sind saniert, es besteht jedoch weiterer Modernisierungsbedarf. Der Einbau eines Bades im Obergeschoss wäre sicher die erste Aufgabe. Erwähnenswerte Sanierungen betreffen die Schornsteinköpfe (1995), die Buderus-Öl-Heizung (1998), die Fenster (1999), den Druckkessel des Hauswasserwerkes (2004), die Kellerisolation (2009), die vollbiologische Kleinkläranlage (2009) und den Trinkwasseranschluss (2014). Sollte die Wohnfläche nicht genügen bietet sich der Ausbau des Dachbodens an.
Ausstattungsbeschreibung
Keller: Garage, Keller, Wannenraum, Waschhaus, Heizraum
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, 1 Zimmer, Küche, Flur, Windfang, WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, 1 Zimmer (für Badeinbau), Flur
Dachgeschoss: Abstellfläche (ausbaufähig)
Lage
Idyllische Randlage von Radebeul an einen kleinen Anliegerweg. Die Umgebung prägen freistehende Einfamilienhäuser, Gärten, Wald, Wiesen und Felder. Die Fahrzeit mit dem Pkw zu Dresdner Stadtgrenze und zur Autobahn beträgt etwa 10 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Lößnitzgrundbahn) sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.
Bezug:
Mit Verkauf frei.