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Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Hersbruck
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 950 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016/2017
Objektbeschreibung
Gut durchdachtes Einfamilienhaus mit Satteldach!
Gemäss Bebauungsplan mit 48° Grad Dachneigung und roter Dacheindeckung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Speisekammer. Ebenfalls befindet sich ein Arbeits- bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss.
Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht ins Haus und sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das geräumige Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich neben dem Haustechnikraum 3 weitere Kellerräume mit viel zusätzlichem Platz und Stauraum. Jeder Raum erhält ein Kellerfenster mit Lichtschacht.
Ausstattungsbeschreibung
Grundlage dieses Angebots ist unsere akutelle Bau- und Leistungsbeschreibung.
Diese senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Alternativ finden Sie diese auch zum Download auf unserer Internetseite: www.doerr-haus.de
Außerdem ist unter anderem im Preis enthalten:
- Fenster außen farbig grau (nach Mustervorlage des Herstellers)
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- etc.
Für Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Pflasterarbeiten, etc.) ist ein Betrag i. H. v. 25.000,00 EUR im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Stadt Hersbruck gehört zum Landkreis Nürnberger Land und ist ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen. Mit dem Auto und der S-Bahn (von Nürnberg in ca. 20 Minuten) ist Hersbruck schnell erreichbar. Die Autobahnen in alle Richtungen erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
Die Stadt Hersbruck ist mit ihren 12.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landkreises Nürnberger Land. Starke wie regional verwurzelte Firmen wie etwa Fackelmann, Carl Groß, die Fackelmann-Therme sowie das PsoriSol-Therapiezentrum und -Hautklinik sind überaus attraktive Arbeitgeber.
Sowohl der sehr schöne Altstadtbereich mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und einer bestens gepflegten Gastronomie als auch die vielen Fachwerkhäuser werden von Einheimischen und Ausflüglern sehr geschätzt.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie:
Ein Exposéversand ist nur bei Mitteilung Ihrer vollständigen Adressdaten möglich!
Hinweis:
Im Kaufpreis berücksichtigt ist die beim Erwerb zu bezahlende Maklerprovision (4,76% incl. gesetzl. Mehrwertsteuer) auf den Grundstückskaufpreis.
Diese Courtage ist bei Abschluss des notariellen Grundstückskaufvertrages fällig.
Das Haus wird nach den aktuellen Richtlinien als KfW Effizienzhaus nach EnEV 2014 (Fassung vom 01.01.2016) gebaut. Den Energiepass erhalten Sie nach Fertigstellung!
Bitte beachten Sie:
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und genauer Lage des Grundstücks per Post zu.
Deshalb bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Adresse mitzuteilen.