Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bremen
Einfamilienhaus in Oberneuland
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 600 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Maklerprovision in Höhe von 5% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 168.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein grundsolide freistehendes Einfamilienhaus. Die Eigentümer haben sehr viel Wert auf die Auswahl der hochwertigen Materialien gelegt.
Im EG befindet sich der großzügige Eingangsbereich, ein separates Gäste WC, eine Garderobe, eine Küche die komplett mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus gibt es eine praktische Durchreiche zum Esszimmer, an das Esszimmer anschließend befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse.
Des Weiteren gibt es ein separates Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne und einem Fenster, das WC im Bad besteht aus einem separaten Raum mit Fenster.
Die Böden im EG, außer dem Schlafzimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Vom Wohnzimmer aus geht man auf die ca 110 m² große Terrasse (Südwestausrichtung),die über die gesamte Breite des Hauses verläuft und teilweise mit einer Markise abgeschirmt werden kann.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht gestaltet und mit immer grünen Pflanzen angelegt und mit hohen Hecken umrandet, so das Fremde keinen Blick auf die Terrasse oder den Garten haben.
Über eine großzügige Holztreppe erreicht man das 1 OG. Hier befinden sich 6 Zimmer und 1 Badezimmer. Eins der Zimmer war seinerzeit für eine Küche geplant, so das man hier eine separate Einliegerwohnung gestalten kann oder ein weiteres Bad erstellen kann. Das jetzige Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.
Über eine Dachbodentreppe hat man Zugang zu dem Dachboden, der komplett begehbar ist und ideal als Abstellfläche geeignet ist.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der Vollkeller mit ca. 135 m² Fläche.
Der Keller ist in einer ''weißen Wanne'' erstellt, d.h. aus wasserundurchlässigem Beton, so das keine Feuchtigkeit in den Keller eintreten kann.
Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, ein Waschmaschinenraum mit Trockner, eine großzügige Sauna mit separater Dusche und 2 weitere große Räume, die für mehrere Zwecke gut geeignet sind.
Ausstattungsbeschreibung
Keller ca. 135 m² Nutzfläche.
Einbauküche vorhanden.
Lage
Die Infrastruktur ist hervorragend: die Haltestelle der Buslinie 33/34 befindet sich in ca. 400m Entfernung, Schule oder Kindergärten sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diverse Parks und das Naturschutzgebiet Wümmewiesen (Hodenberger Deich) befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Das Haus befindet sich in der dritten Reihe von der Oberneulander Landstr. und ist über einen Privatweg zu erreichen.
Der Privatweg ist ideal zum Spielen für Kinder geeignet und vor der Küche des Hauses einsehbar.
Sonstige Angaben
Heizung:
Gaszentralheizung aus 2011
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung
Die Warmwasseraufbereitung wird über eine Luft- Wärme- Wasserpumpe mit zusätzlichen Solarkollektoren erzeugt.
Alarmanlage: vorhanden
Fenster:
Holzfenster mit Isolier-VSG-Verglasung, im EG mit Rolläden
Die Gläser im EG wurden in 2013 komplett erneuert.
Garage: direkt am Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage
Lieferung: individuell vereinbar
Alle Angaben wurden von uns nach besten Wissen und Gewissen gemacht und basieren auf den uns erteilten Informationen. Wir haften nicht für Angaben des Verkäufers und für die uns überlassenen Unterlagen. Eine Gewähr übernehmen wir nicht.
Dieses Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines notariellen Kaufvertrages vom Erwerber eine Maklerprovision in Höhe von 5% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariellen Kaufpreis an uns zu zahlen ist. Für zusätzliche Informationen, auch hinsichtlich der eventuellen Finanzierung, sowie für eine Innen,- und Außenbesichtigung stehen wir gerne, nach Terminabsprache, zur Verfügung.
Stichworte:
Bundesland: Bremen