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Einfamilienhaus in Pewsum mit Garage und Nebengebäude

Preis: 95.000,00
Region: Krummhörn, Niedersachsen
Anzeige vom: 26 Juli, 5:46
Aufrufe: 0
ID: 24p359Yy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 820 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 820 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 277.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Pewsum wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 95 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein kleinerer Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Bad mit bodentiefer Dusche und das separate WC. Das geräumige Wohnzimmer wurde 2014 mit einem zweiflügeligen Terrassentürelement ausgestattet. Von der Küche gelangt man ebenfalls direkt in den Garten.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, davon ein Zimmer mit direktem Zugang zum Bad/WC (mit Wanne).
Das Haus verfügt über einen Teilkeller (Heizungsraum, Heizung Bj. 1984). Das Nebengebäude mit Kachelofen wurde als Art Wintergarten umgebaut. Eine Garage befindet sich separat auf dem Grundstück.
Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich. Eine Hohlschichtdämmung wurde vorgenommen. Einbauküche und Mobiliar können übernommen werden.
Terrasse und Garten sind nach Süd-/Südwest ausgerichtet.

Lage

Die Krummhörn umfasst insgesamt 19 romantische Dörfer an der ostfriesischen Nordseeküste. Es gibt Museen, imposante Kirchen, Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, Leuchttürme und vieles mehr. Pewsum ist der größte Ort in der Ferienregion Krummhörn-Greetsiel. Hier befindet sich auch das Rathaus der Gemeinde, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Ärzte, Apotheken und einige Restaurants. Ferner gibt es hier ein breitgefächertes Schulangebot, ein modernes Schulzentrum, große Sportanlagen sowie ein aktuell modernisiertes Schwimmbad.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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