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Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kassel - Forstfeld
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 129 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 939 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 129 m²
Grundstück: ca. 939 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 366.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie steht in einer ruhigen Straße in Kassel Forstfeld. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil oder entlang des Forstbachweges und der Ochshäuser Straße. Die Grundschule und der Kindergarten sind zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, eine Straßenbahnhaltestelle nicht weit entfernt in der Leipziger Straße vorhanden. Mit dem Pkw gelangen Sie in Kürze in die Innenstadt von Kassel sowie zur Autobahn A 7.
Das gepflegte Einfamilienhaus ist ursprünglich 1936 in massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach errichtet worden. Es wurde in den darauffolgenden Jahren angebaut und vergrößert sowie um zwei Garagen erweitert. Im EG befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Esszimmer als Durchgangsraum, ein Wohnzimmer, die Küche sowie das Duschbad und im Eingangsbereich ein separates WC. Vom Ess- und Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und über eine Treppe in den Garten. Im DG sind zwei geräumige Zimmer, ein kleines Zimmer und ein WC vorhanden. Der Vollkeller dieser Immobilie verfügt über einen Heizungsraum, diverse Abstellräume und einen Ausgang in den Garten. Das Grundstück ist eben und eingewachsen und hat eine sonnige Südausrichtung. Im Garten befindet sich ein massives Gartenhaus mit zwei Zimmern und eingewachsener Terrasse.
Das Haus ist noch möbliert, aber nicht mehr bewohnt. Es kann kurzfristig frei übergeben werden. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 06.09.2026). Der Wert des Endenergiebedarfs beträgt 366 kWh/(m²a), der Wert des Primärenergiebedarfs 406 kWh/(m²a).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 129,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000, 2 Etagen