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Einfamilienhaus in ruhiger & ländlicher Gegend nur 10 Minuten vom Briesensee 1
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 98.39 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1255 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3.748,50 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 98.39 m²
Grundstück: ca. 1255 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 400.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und ländlicher Gegend. Das Grundstück setzt sich aus zwei nebeneinanderliegenden Flurstücken zusammen.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus eine Scheune mit Garage und Abstellräumen und eine kleine Sommerküche.
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem Teilkeller errichtet. Die Fassade des Hauses ist verputzt und gestrichen.
Das Kehlbalkendach ist im Jahr 2008 mit glasierten Tondachziegeln neu eingedeckt worden. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, könnte aber zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das Dachgebälk hinterlässt einen guten Eindruck. Eine Dämmung ist nicht vorhanden, sodass hier dringender Handlungsbedarf besteht um den aktuellen Ansprüchen der Energieeinsparverordnung gerecht zu werden.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Ölzentralheizung der Firma Viessmann. Die Heiztherme befindet sich in einem separaten Heizraum, der von außen begehbar ist. Die Ölspeicher sind in einem nicht zugänglichen Kellerraum untergebracht. Die Befüllung erfolgt von außen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist über die Veranda begehbar. Über eine dreifachverglaste Kunststoffeingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich vom Haus. Von diesem kommt man in das Badezimmer, in den Keller und in einen weiteren Flur. Vom Flur sind alle Räumlichkeiten bequem zu erreichen.
Im gesamten Wohnhaus sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien und einfache Holztüren teilweise mit Glaseinsätzen verbaut worden. Die Wände wurden mit Raufasertapete versehen, weiß oder farbig gestrichen. Die Decken sind mit Paneelen oder Styroporplatten verkleidet teilweise sind Spots mit eingebaut. Im Fußbodenbereich wurden Laminat, PVC-Belag, textiler Belag oder Fließen verarbeitet. In der Küche wurde 2008 eine Einbauküche eingebaut. Die Einbauküche setzt sich zusammen aus einer Spüle, Cerankochherd mit Dunstabzugshaube, Kühlgefrierkombination, diversen Ober- und Unterschränken und einer separaten Sitzgruppe.
Das Badezimmer wurde raumhoch gefliest. Sie finden hier eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper und den Anschluss für die Waschmaschine vor. Zusätzlich wurde im Badezimmer und der Küche eine Fußbodenheizung eingebaut.
Lage
Briesensee hat ca. 240 Einwohner und gehört zur Gemeinde Neu Zauche. Der Ort ist gut über die A 13 und die Bundesstraße 179 von Berlin aus in südlicher Richtung zu erreichen, ebenso über die Bundesstraße 320 von Lübben in Richtung Lieberose. Schul- und Linienbusse stellen die Nahverkehrsverbindung in das Umland dar, wie überall in der ländlichen Region ist ein eigener PKW unentbehrlich. In der Kreisstadt Lübben, ca. 8 km entfernt, finden Sie eine vollständige Infrastruktur vor: Ämter, Behörden, kulturelle Einrichtungen, verschiedene Ärzte, Krankenhäuser, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Bahnanschluss mit direkter Verbindung zum Flughafen Berlin-Brandenburg.
Die ländliche Lage punktet mit Ruhe und vielen Rad- und Wanderwegen sowie mehreren Seen in der unmittelbaren Umgebung: Klein Leiner See, Briesensee und der Schwielochsee.
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist allseitig umfriedet. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen im Hofbereich eine Grundwasserbohrung zur Verfügung, der Kessel und die Pumpe befinden sich im Abstellraum der Scheune.
Ein kleiner Vorgarten mit Obstbäumen sowie ein Nutzgarten schließen sich dem Grundstück an.
Der See ruft... An heißen Sommertagen können Sie gemütliche Stunden am Briesensee verbringen. Dieser ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.