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Einfamilienhaus in Sackgassenlage - Waldnähe 1
Kaufpreis: € 137.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 800 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 137.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 246.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einfamilienhaus, 6 Zimmer, Küche, Bad, extra WC, Nebengebäude, 2 PKW-Stellplätze, Keller, Dachboden
Bj. 1968, 140 m² Wfl., 800 m² Grdst., behindertengerechtes Bad, Heizung von 2015, Kaminofen
Dieses Einfamilienhaus besticht besonders durch das sehr schöne Grundstück und die Sackgassenlage in Waldnähe.
Das Wohnzimmer wurde aus ehemals zwei Zimmern verbunden und ist sehr hell und geräumig. Das Tageslichtbad im Erdgeschoß wurde bereits behindertengerecht eingerichtet und verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Durch die Küche gelangt man in ein geräumiges Esszimmer mit Kamin und Zugang zur seitlichen Terrasse. Hier ist viel Platz für Gäste und gesellige Abende.
Im Obergeschoß befinden sich neben einem WC mit Waschbecken und einem Abstellraum noch vier weitere Räume. Einer der Räume ist ein Durchgangszimmer, der dahinterliegende Raum würde sich als Ankleidezimmer anbieten.
Das Nebengebäude verfügt über eine größere und eine kleinere Werkstatt, zusätzlich wurde ein überdachter Bereich mit Wänden angebaut. Da die Bedachung lichtdurchlässig ist könnte man diesen als Wintergarten oder auch als Gewächshaus nutzen.
Der Keller bietet viel Stauraum, ebenso der Dachboden.
Es gehören zwei gepflasterte PKW-Stellplätze zum Haus und der nach hinten liegende Garten garantiert Ihnen erholsame Feierabende und ist ideal für Kinder und Tiere.
Ausstattungsbeschreibung
2011 - 2012 wurden folgende Erneuerungen durchgeführt
- Kaminofen
- Laminat verlegt
- Bad behindertengerecht ausgeführt.
- neue Haustür
2015 ist eine neue Heizung (Gastherme) eingebaut worden.
Teilweise wurden bereits Kunststofffenster eingebaut, teilweise handelt es sich noch um Holzfenster.
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr schöner Sackgassenlage unweit des Esenser Waldes. Der nächste Supermarkt ist nur 1 km entfernt und bis zum Markplatz sind es knapp 3 km. Entsprechend befinden sich auch alle Schulen, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 246.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen