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Einfamilienhaus in Salzelmen
Kaufpreis: € 80.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 123 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 80.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 123 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 299.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohnebenen mit jeweils zwischen ca. 45 bis 50 qm Wohnfläche, einem Keller und einem ausbaufähigen Dachboden. Zudem steht ein Geräteschuppen auf dem Innenhof zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus wurde wurde etwa 1890 in massiver und seinerzeit typischer Bauweise errichtet, somit besteht das Gebäude aus einer soliden Grundsubstanz. Anfang bis Mitte der 90-iger Jahre wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: Erneuerung der Straßenfassade, Einbau neuer Kunststofffenster, Eingangs- und Innentüren, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Erdgasheizung mit Warmwasserversorgung einschließlich Heizkörper, Erneuerung der Elektroanlage und neue Bodenbeläge .
Zusammengefasst kann man sagen, dass das Haus sich in einem ordentlichen Zustand befindet. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve bzw. Stauraum.
Eine Grundstückszufahrt ist nicht vorhanden. Die Fahrzeuge werden in Parknischen auf der Straße vor dem Haus geparkt.
Lage
Die Lage im Ortsteil Bad Salzemen, zählt zu den attraktivsten in Schönebeck. Ganz in der Nähe befinden sich die Sehenswürdigkeiten, wie das älteste Gradierwerk, der Kurpark, das Solequell-Schwimmbad, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die allesamt zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
Gewährleistungsansprüche jeglicher Art, insbesondere für Größe, Güte, Beschaffenheit, Bebaubarkeit oder etwaige sichtbare oder nicht sichtbare Mängel gegenüber dem Makler mit der Ausnahme grob fahrlässigen oder vorsätzlichen Handelns sind ausgeschlossen.
Für Angaben im Exposé haftet der Makler nur, soweit ihm positive Kenntnis der Unrichtigkeit nachzuweisen ist. Der Makler schuldet keine eigenen Erkundungen oder Ermittlungen. Insbesondere wird eine Gewährleistung für die durch den Makler vermittelten Objekte und der Bonität der vermittelten Vertragspartner nicht übernommen.
Vorbehaltlich Änderungen, Ergänzungen und Zwischenverkauf!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen