Einfamilienhaus in Viereth-Trunstadt - OT Stückbrunn

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 682 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MWSt inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 682 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es ist an der Zeit, sich seinen Traum vom eigenen Heim zu erfüllen. Hier bietet sich die Gelegenheit für Sie und Ihre Familie, stolzer Eigenheimbesitzer zu werden.
Das ursprünglich in 1964 erbaute Wohnhaus steht auf einem ca. 682 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück in der Gemeinde Stückbrunn, ca. 2 km von Viereth entfernt. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und ist wie folgt unterteilt.
Ein Gäste- oder Arbeitszimmer im Untergeschoß mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoß das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß das Bad und drei Schlafräume (zwei mit Zugang zum Balkon). Das komplett ausgebaute Dachgeschoß bietet zusätzlich Raum für ein Gästezimmer oder ein eigenes Reich für ein schon älteres Kind. Die Grund und Bausubstanz des Hauses ist gut, jedoch sind dem Baujahr entsprechend, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nötig. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die im Jahr 2005 erneuert wurde und die zusätzliche Möglichkeit durch Ofenheizung. Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer. Das Wohnhaus steht leer und kann sofort übernommen werden. Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

Zusätzlich zur Zentralheizung ist ein weiterer Kamin für den Betrieb eines Kamin- oder Kachelofens vorhanden.

Lage

Stückbrunn ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Viereth-Trunstadt im oberfränkischen Landkreis Bamberg mit ca. 150 Einwohnern. In der Gemeinde sind Kindertagesstätten mit Krabbelgruppe und Grundschule vorhanden, weiterhin gibt es Nachmittagsbetreuung, sowie verschiedene pädagogische Angebote und ein vielseitiges Vereinsleben. Ein Anschluss an die A70 ist in wenigen Kilometern erreicht. Kleine Einzelhandelsgeschäfte in Viereth und Trunstadt sichern den täglichen Lebensbedarf, die Wocheneinkäufe sind bequem im Hafengebiet Bamberg/Hallstadt mit allen erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten zu erledigen.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00