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Ruhige Ortsrandlage mit tollem Grundstück!

Preis: 185.000,00
Region: Rauhenebrach OT, Bayern
Anzeige vom: 17 Juli, 13:03
Aufrufe: 1
ID: g1m3dDb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1360 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 1360 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: ca.1990

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine gepflasterte Zufahrt führt in den geräumigen Hofbereich. Um die Gebäude führt ein befestigter Gartenweg zu ordentlich angelegten Grünflächen. Das Nebengebäude mit Doppelgarage, Geräteraum und Dachboden (DG ca.40qm Nutzfläche) bietet viel Stauraum.

Lage

Ruhige Ortsrandlage auf einer Anhöhe, ca. 8 km von Untersteinbach, ca. 12 km von Eltmann, ca. 12 km von Viereth-Trunstadt, ca. 25 km von Bamberg, ca. 27 km von Haßfurt, gute Anbindung zur A70 und A3, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Zahnärztin, 2 Bankfilialen, gut sortierter Edeka-Markt (Steigerwaldkaufhaus), Tankstelle mit Reparaturservice, Dienstleistungsbetriebe usw. in Untersteinbach.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Hofbereich und Doppelgarage.
Haus räumlich:
UG/KG: 2 Kellerräume, HWR m. WMA, Heizraum, Tankraum.
EG: Treppenhaus, Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/DU/WC, Essküche m. Zugang z. Terrasse, Wohnzimmer. (Die Wohnfläche für diesen Bereich beträgt ca. 80 qm).
DG: Treppenhaus, Flur, 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Essküche. (Die Wohnfläche für diesen Bereich beträgt ca. 66 qm).
Spitzboden begehbar und isoliert.
Dieses freistehende Wohnhaus wurde ca.1990 in Massivbauweise errichtet (ab EG Isoliermauersteine ausgefüllt mit Porestamit) und befindet sich in einem guten Zustand. Seit ca.2011 wurden u.a. folgende Arbeiten durchgeführt, im UG/KG neue Fenster mit ISO/Schallschutzverglasung eingebaut, das Dach gedämmt, im HWR neuer Fliesenboden verlegt usw. Kleinere Renovierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten sind bei Bedarf noch durchzuführen. Die Beheizung erfolgt über eine ÖZH der Marke "DeDietrich" aus ca.1990 (Brenner ca.2000). Im Haus sind überwiegend ISO-Kunststofffenster der Marke "WERU" vorhanden. In den Räumen liegen hauptsächlich pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden zu Füßen. Die Badezimmer sind raumhoch gefliest. Durch die Essküche im EG hat man Zugang auf die vorbereitete Terrasse. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für eine Familie, die sich mit etwas Eigenleistung ein schönes Zuhause in idyllischer Lage schaffen möchte! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Die Übernahme kann ab ca. 01.07.2017 erfolgen - Bezahlung erfolgt erst bei Übergabe.
Energieausweis ist beantragt.

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