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Wunderbares Anwesen mit tollem Grundstück und ehemaligem Bauerhaus

Preis: 399.000,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juli, 3:08
Aufrufe: 0
ID: g1m5E9v1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 6187 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 6187 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 284.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die zum Kauf offerierte Liegenschaft liegt im Dürener Stadteil Gürzenich, in wunderbarer und ruhiger Wohnlage. Der ehemalige Hof ist ideal für Menschen und Familien die Ruhe suchen und das Individuelle bevorzugen. Das Grundstück hat eine Größe von über 6.000 m² und bietet rückseitig einen Blick über die Felder, mit eigenem Bachlauf (Trierbach) im hinteren Bereich. Das Haus ist ursprünglich wohl als Hof genutzt worden, eine große Toreinfahrt und der Grundriss zeugen hiervon. Im Erdgeschoss hat die Immobilie eine großes, repräsentatives Wohnzimmer mit offenem Kamin und im Zwischengeschoss eine große Wohnküche. Im 1.Obergeschoss ist ein G-WC, Bad, ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und modernes Bad. Im Dachgeschoss ist ein weiteres, großes Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Büro-/oder Bügelraum. Die Ausstattung ist dem Charakter des Hauses entsprechend, die Liegenschaft hat ein gemütliches, aber schickes Flair.

Ausstattungsbeschreibung

Moderne Fenster, Heizung aus 2011, schickes Bad im OG, große Garage

Lage

Wunderbare Lage in 52355 Düren-Gürzenich mit tollem Grundstück. Eigener Bachlauf auf dem hinteren Grundstück, Fallobstwiese, große Sonnenterrasse, Wiesenfläche und viel Platz für Spaß und Hobby.

Nahversorger und Schulen sind in Düren-Gürzenich gut zu erreichen, die Anbindung auch nach Aachen über Langerwehe oder Stolberg ist ideal, die Innenstadt von Düren ist in wenigen Fahrminuten mit dem PkW oder Bus angebunden.

Sonstige Angaben

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung, moderne Fenster in Doppelverglasung, teilweise Parkettboden, Gäste WC und Badezimmer im 1.OG sind modern, offener Kamin mit Kasette, trotzdem ....der Verbrauch in kalten Wintern kann durchaus 3.500 Liter Öl p.a. betragen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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