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Traumhaus mit tollem Grundstück und Alpenpanorama!

Preis: 385.000,00
Region: Görwihl, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 August, 9:33
Aufrufe: 0
ID: l13bVAY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1040 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 1040 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das 1983 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Görwihl und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand.

Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf 165 m² und drei Etagen. Im Untergeschoss bietet eine Zwei-Zimmer Einliegerwohnung ausreichend Platz für Ihre Gäste, alternativ kann diese natürlich auch selbst genutzt oder vermietet werden. Neben der Einliegerwohnung befindet sich der Heizraum, ein Kellerraum und die großzügige Doppelgarage mit dahinter liegender, geräumiger Werkstatt. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2000.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in den großzügigen Wohn- /Essbereich mit gemütlichem Kachelofen und Holzsitzbank. Ergänzt wird dieser Bereich durch den angrenzenden, hellen Wintergarten. Holz dominiert den gesamten Wohnbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine Küche, ein Büro und das Gäste WC. Einen besonderen Platz im Haus bietet der große, sonnige und umlaufende Südbalkon mit Alpenpanorama - hier können Sie sich zurücklehnen und die freien Stunden genießen! Ein Steg ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie neben einem großen Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Balkon, ein ebenso geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Sauna und einem zweiten Balkon. Ein vorhandener Speicherraum bietet zusätzlichen Platz und Stauraum.

Das 1.040m² große Grundstück mit Gartenteich, Ziergarten, Gewächshaus und Geräteschuppen bietet jede Menge Platz und viele Möglichkeiten um Ihre eigenen Ideen umzusetzen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattungsbeschreibung

Kachelofen, Doppelgarage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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