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Majestätisches Anwesen mit parkartigem Grundstück, Ausbaureserve und garantierter Privatsphäre!
Kaufpreis: € 1.000.000,00
Wohnfläche: ca. 740 m²
Zimmer: 32
Grundstück: ca. 8500 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.000.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 740 m²
Grundstück: ca. 8500 m²
Zimmer: 32
Etagenzahl: 3
Objektbeschreibung
Bei dem Baudenkmal handelt es sich um eine barocke Schlossanlage in idyllischer Lage in einem Vorort von Straubing, dessen Historie bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Das reizende Schloss besticht durch seine aufwendig gestaltete Fassade mit ausdrucksvollem Mittelvorbau, Schweifgiebel und Rundbogennische. Eine ansprechende Brücke über den ehemaligen Schlossgraben führt Sie direkt in den arkadengeschmückten Innenhof der geschlossenen Vierseitanlage. Diese verspricht seinen Eigentümern ein Höchstmaß an Privatsphäre, eröffnet jedoch auch die Möglichkeit einer öffentlichen Nutzung. Ein parkähnliches Grundstück kann gekonnt in neue Nutzungskonzepte integriert werden.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Der idyllisch gelegene Vorort von Straubing liegt nur wenige Minuten vom Innenstadtkern der niederbayerischen Landkreisstadt entfernt.
Die Infrastruktur ist bestens durch die beiden Bundesstraßen B 8 und B 20 sowie die nur wenige Kilometer entfernte Autobahnanbindung an die A 3 in Richtung Regensburg bzw. Deggendorf / Passau erschlossen. Kleine Geschäfte, Supermärkte und regionaltypische bayerische Gastronomie sind direkt verfügbar. Vor allem die Weitläufigkeit des Geländes und die ansprechende Natur machen die Lage äußerst attraktiv.
Von der Landeshauptstadt München und seinem internationalen Flughafen trennen Sie ca. 90 Fahrminuten (etwa 140 km).
Sonstige Angaben
Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 10g, 11b EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Denkmalpflegefördermitteln).
Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Denkmalschutz, als Ferienimmobilie geeignet, Schloss, Schloss-WG, WG, Geschäftsimmobilie, Gewerbeimmobilie, Barockschloss, Barockanwesen