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Haus in ruhiger Stadtlage mit tollem Grundstück - lfd. renoviert

Preis: 165.000,00
Region: Kellinghusen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 8 September, 9:18
Aufrufe: 0
ID: P4Dj9pp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 134.91 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 913 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134.91 m²

Grundstück: ca. 913 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 224.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Viele Jahre lebte die Eigentümerin in dieser soliden Immobilie und am Pflegezustand ist zu erkennen, das man immer wieder in die Substanz des Hauses investiert hat. So wurde z.B. das Haus neu verklinkert, das Dach 2002 mit entsprechender Dämmung neu eingedeckt, 2001 eine Gasbrennwertheizung installiert und das Duschbad im OG 2006 erneuert. Auch die Größe des Hauses wurde 1977 durch einen Anbau und 1991 durch die Erstellung eines Wintergartens erheblich vergrößert.. Heute finden Sie im EG ein Wohnzimmer mit Wintergarten, das Schlafzimmer, die Küche, ein Wannenbad, den Flur und ein HWR für ebenerdiges Wohnen. Im OG sind zwei Kinderzimmer, das helle Duschbad und ein Flur vorhanden. Zusätzliche Stellfläche bietet der Teilkeller und die Garage, von der Sie direkt ins Haus gelangen. Erneuerungen sind in den Bereichen Küche und Bad im EG vorzunehmen.
Das Grundstück ist von den Gärten der umliegenden Häuser umgeben und bietet Ruhe pur.

Ausstattungsbeschreibung

Außenrollläden, Werkstatt - Zugang von der Garage ins Haus - Duschbad OG 2006 erneuert - Wintergarten am Wohnzimmer - uneinsehbarer Garten
Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Komplettexpose -gerne per Mail- an.

Lage

Umgeben von Einfamilienhausbebauung, ist hier Ruhe und Erholung garantiert. Interessent ist die zentrumsnahe Lage, von der alle Versorgungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind.

Sonstige Angaben

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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