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# Einfamilienhaus # Massivhaus # mit großem Grundstück (Pfullendorf Ostrach), massiv gebaut
Kaufpreis: € 293.163,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1154 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 293.163,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 1154 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016-2017
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
DAS LANDHAUS 142 - MODERN
FAMILIENHAUS MIT FREIRAUM - MODERN UND TRADITIONELL ZUGLEICH
Für Menschen, die ihren Lebensstil gefunden haben.
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), in Massivbauweise
Grundstücksfläche ca.: 1154 m²
Inkl. Bodenplatte (Keller auf Anfrage, im Hauspreis noch nicht enthalten)
Geschosse: EG und DG
Zimmer: 4
Küche: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Erstbezug
Bauphase: Haus in Planung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garage auf Wunsch (im Hauspreis noch nicht enthalten)
Verwendung von Markenprodukten (Braas, Ytong, Vaillant uvm.)
Kunststofffenster (Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung)
dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
offene Küche
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste-WC
Erstbezug Baujahr 2016, gehoben, Neubau, projektiert
Nach neuer Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016)
Massivhaus, Niedrigenergie (auf Wunsch auf als KfW 55 erhältlich)
Zentralheizung (Gas, Wärmepumpe auf Wunsch)
Dacheindeckung Braas (Farbe granit)
Hausdaten:
Netto-Grundfläche: 154,61 m²
Wohnfläche (nach WoFlV): 153,32 m²
Außenmaße des Hauses: 11,63 m x 8,25 m
In der Gesamtfläche des Hauses sind 7,69 m² Nutzfläche enthalten
Wohnfläche Erdgeschoss
Wohnen 43,16 m²
Küche 15,71 m²
WC 2,19 m²
Diele 10,91 m²
HAR 7,69 m²
Wohnfläche Dachgeschoss
Galerie 18,45 m²
Schlafen 15,97 m²
Kind 15,34 m²
Gast 12,74 m²
Bad 11,16 m²
IHR EIGENES HEIM!
DAS LANDHAUS 142 - MODERN
Sie suchen romantisches Flair und zeitloses Eleganz? Das Landhaus 142 verbindet beides auf großzügige und sympathische Weise: lichterfüllte und weitläufige Räume warten auf Ihre Gestaltungsideen. Allein das Wohnzimmer bietet Bewegungsfreiheit für die ganze Familie.
In der Küche ist Platz genug für eine gemütliche Essecke, ganz im Geist des bekannten Landhausstils. Die offen angelegte Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, zu dem ein großes Schlafzimmer gehört (eine Ankleide ist ebenfalls möglich). Die beiden anderen Räume eignen sich optimal für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Das Landhaus 142 modern bietet ländliche Idylle im individuellen Stil.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energie-Sparhaus erhältlich.
Treten Sie ein, in Ihr neues Zuhause. Dieses wundervolle Haus könnte Dank kurzer Bauzeit bald Ihr neues Zuhause sein.
AUSSTATTUNG
Der Preis bezieht sich auf das Haus inklusive Grundstück!
Der Preis für das schlüsselfertige Landhaus 142-Modern beträgt 220.878,- €, Im Hauspreis sind u.a. Bodenplatte, 3-fach verglaste Klimaschutzfenster, eine innovative Heiztechnik, Rollladen, türhoch verfliestes Bad sowie eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung enthalten. Für Sie fallen nur noch die Kosten und der Aufwand für die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (evtl. in Eigenleistung) an.
Als Grundstückspreis wurden 72.285,- € berücksichtigt (teilerschlossen), zzgl. Baunebenkosten.
Alle Town & Country Häuser werden nach dem aktuellen Energiestandard gebaut (EnEV 2016). Auf Wunsch erhalten Sie das Haus auch als KfW 55 Haus. Ein Keller ist ebenfalls möglich.
Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten.
Lage
Das Landhaus 142 haben wir auf einem Grundstück zwischen Ostrach und Pfullendorf für Sie geplant. Gerne suchen wir auch gemeinsam mit Ihnen nach einem passenden Bauplatz oder bauen auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück.
Grundstück
ca. 1.154 qm
Lage:
Das unbebaute derzeit noch als Wiese genutzte Grundstück befindet sich in dörflicher Ortsrandlage eines Teilortes von Ostrach in ländlicher Umgebung mit Wald und Grünlandflächen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfes sowie Kindergarten und Grundschule gibt es im Nachbarort nur ca. 2 km entfernt. Nach Ostrach und Pfullendorf sind es jeweils ca. 8 km. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und umfassende medizinische Versorgungseinrichtungen.
Zum Bodensee (Überlingen) kommen Sie auf direktem Wege (ca. 22 km Fahrstrecke) in weniger als 30 Minuten Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Preis ist Schlüsselfertig, ohne Tapezier- und
Bodenbelagsarbeiten.
Der Hauspreis beträgt: 220.878,- €
Der Grundstückspreis beträgt: 72.285,- €
Zzgl. Baunebenkosten (fragen Sie uns, wir stellen Ihnen alle Kosten individuell zusammen).
Was für Sie wichtig ist:
Ziehen Sie ein in Deutschlands meistgekauftes Markenhaus.
Unsere Town & Country Häuser werden massiv - Stein auf Stein - überwiegend von Handwerkern aus unserer Region gebaut. Baugrundgutachten, Erdarbeiten und Bodenplatte sind im Hauspreis selbstverständlich enthalten.
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Ihrem Town & Country Haus haben. Deshalb sichern wir Sie mit einem Bau-Qualitäts- und einem Bau-Finanz-Schutzbrief gegen alle Eventualitäten beim Hausbau ab. Darüber hinaus sorgen wir mit umfangreichen Serviceleistungen dafür, dass Sie ohne Stress in Ihr neues Traumhaus einziehen können.
Es gibt eben viele gute Gründe, warum sich allein in 2015 über 3850 Kunden für das sicherste Haus vor, während und nach dem Bau entschieden haben:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Baugrundgutachten durch geologisches Institut
- Regelmäßige Kontrolle und Endabnahme durch unabhängigen Baugutachter
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Bauzeitgarantie
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- Finanzierung-Summe-Garantie von namhafter deutscher Versicherung
- Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung
Mit unseren weiteren umfangreichen Service-Leistungen, wie 20 Jahre Notfall-Hilfeplan und Kostenkontrolle schon bei der Planung sorgen wir für einen stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause.
LIEBE BAUHERREN,
die Entscheidung ein Haus zu bauen, trifft man meist nur einmal im Leben. Umso wichtiger ist es, auf den richtigen Bauträger zu setzen. Das Besondere an Town & Country Häusern und dem Erfolg ist das sehr gute Preis-Leistungs-Verhältnis. Basierend auf unserer Erfahrung von über 25.000 Häusern haben wir für unsere Baufamilien 3 im Kaufpreis enthaltene Schutzbriefe entwickelt, um Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden sicher und bequem zu erfüllen. Diese große Sicherheit VOR - WÄHREND - und NACH dem Bau kann Ihnen nur Town & Country bieten.
Wir freuen uns auf Sie - und den gemeinsamen Weg zu Ihrem Traumhaus.